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2016年房地产估价师《经营与管理》土地征用与法律特征考点

环球网校·2015-12-24 14:47:24浏览72 收藏36
摘要   【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《经营与管理》考试课程,系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《经营与管理》土地征用与法律特征

  【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《经营与管理》考试课程,系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《经营与管理》土地征用与法律特征考点",主要阐述了土地征用与法律特征的知识点,供大家参考,祝学习愉快!

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  土地征用与法律特征知识点是2016年房地产估价师考试高频考点,现整理如下:

  土地征用具有以下法律特征:

  (1)以国家的名义进行,具有强制性。

  征地是国家作为全社会的组织者与管理者而依法进行的一项活动,只有国家才可以为之,任何组织或个人均无权擅自征用土地。同时,国家为公共利益的需要,征用集体所有

  的土地或者对国有土地进行调整时,被征用单位应当服从国家的需要,不得阻挠。这是宪法和法律赋予国家的一项权利,因此,土地征用具有强制性。

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  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。


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  (2)合法性。

  国家建设征用土地必须依法进行。

  (3)补偿性。

  《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》(2003年10月14日中国共产党第十六届中央委员会第三次全体会议通过)明确要求,要按照保障农民权益、控制征地规模的原则,改革征地制度,完善征地程序。严格界定公益性和经营性建设用地,征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制,及时给予农民合理补偿。

  (4)对象的广泛性。

  (5)土地征用权属的变更性。

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