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2016年房地产估价师《制度与政策》征收集体土地的特点考点

环球网校·2015-12-08 13:57:56浏览58 收藏5
摘要   【摘要】2016年房地产估价师考试预计为10月15日-16日,为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试,环球网校小编为您搜集整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》征收集体土地的特点考点",本文系

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  征收集体土地的特点知识点是2016年房地产估价师考试高频考点,现整理如下:

  征收集体土地的特点:

  征收土地具有以下三个明显的特点:一是具有一定的强制性。征地是国家的特有行为,被征地单位和人员要服从国家的需要。二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活,用地单位向被征地单位给予经济补偿,保证被征地农民的生活水平不因征收土地而降低。三是被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。

  征收集体土地应遵守的原则:

  一)珍惜耕地,合理利用土地的原则

  (二)保证国家建设用地原则

  (三)妥善安置被征地单位和农民的原则

  (四)有偿使用土地的原则

  (五)依法征地的原则

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  征收、征用集体土地的政策规定:

  (一)征收土地的范围

  (二)征收土地批准权限的规定

  (三)申请征地不得化整为零

  (四)对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助

  (五)临时用地必须办理报批手续

  (六)联营使用集体土地政策

  (七)征收土地公告

  (八)合理使用征地补偿相关费用

  (九)特殊征地按特殊政策办理

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