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2016年房地产估价师《经营与管理》房地产抵押合同考点

环球网校·2015-11-27 10:45:56浏览108 收藏21
摘要   【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《经营与管理》考试课程,系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《经营与管理》房地产抵押合同考点

  【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《经营与管理》考试课程,系统掌握房地产估价师《经营与管理》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《经营与管理》房地产抵押合同考点",主要阐述了房地产抵押合同的知识点,供大家参考,祝学习愉快!

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  房地产抵押合同知识点是2016年房地产估计师考试高频考点,现整理如下:

  房地产抵押合同:

  房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行,明确双方权利与义务的协议。房地产抵押是担保债权债务履行的手段,是债权债务合同的从合同,债权债务的主合同无效,抵押这一从合同也就自然无效。房地产抵押是一种标的物价值很大的担保行为。法律规定房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同。

  房地产抵押合同一般应载明下列内容:(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(2)主债权的种类、数额;(3)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(4)抵押房地产的价值;(5)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任:(6)债务人履行债务的期限;(7)抵押权灭失的条件;(8)违约责任;(9)争议解决的方式;(10)抵押合同订立的时间与地点;(11)双方约定的其他事项。

  抵押物须保险的,当事人应在合同中约定,并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。

  抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的,应在合同中约定。

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  环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道论坛,随时与广大考生朋友们一起交流。


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  例题1:房地产抵押是担保债权债务履行的手段,是债权债务合同的( )

  A.从合同

  B.主合同

  C.一般合同

  D.特殊合同

  答案:A

  解析:房地产抵押是担保债权债务履行的手段,是债权债务合同的从合同。

  例题2:房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。( )

  答案:√解析:房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同都是要式合同

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