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2015年房地产估价师《案例分析》章节知识第二章6节

环球网校·2015-08-31 10:26:32浏览106 收藏53
摘要   【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日,为帮助考生更好的参加房地产估价师《案例分析》考试,环球网校小编为您搜集整理了"2015年房地产估价师《案例分析》章节知识第二章6节",本文系统阐述了工业

  【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日,为帮助考生更好的参加房地产估价师《案例分析》考试,环球网校小编为您搜集整理了"2015年房地产估价师《案例分析》章节知识第二章6节",本文系统阐述了工业房地产估价的知识点,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2015年房地产估价师《案例分析》章节知识汇总

  第二章 不同类型房地产估价

  第六节 工业房地产估价

  1.工业房地产及其估价的特点:

  工业房地产指用于工业生产的厂房及工厂厂区内的其他配套房地产,如办公楼、仓库、配电室等。工业房地产估价的特点:①涉及的行业多;②非标准厂房多,单价差距大;③要区分设备与建筑物的造价;④在生产中不同程度上都会受到腐蚀影响。

  2.影响工业房地产价格的因素:

  影响工业房地产估价的主要区位因素:①交通条件;②基础设施;③地理位置。

  影响工业房地产估价的主要实物因素:①用地面积与形状;②地质和水文条件;③房地产用途

  3.工业房地产估价的常用方法:

  首选成本法,也可采用市场法估价。

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