2015年房地产估价师《制度与政策》考前训练5

　　【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试，环球网校小编为您搜集整理了"2015年房地产估价师《制度与政策》考前训练5"，希望对您有所帮助，祝考试顺利!

　　特别推荐：2015年房地产估价师《制度与政策》考前训练汇总
　　1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　2、2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从( )起施行。

　　A.2004年11月1日

　　B.2004年12月1日

　　C.2005年1月1日

　　D.2005年3月1日

　　答案：B

　　解析：2004年10月15日建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。

　　3、国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。

　　A.行政备案

　　B.行政许可

　　C.行政处罚

　　D.行政复议

　　答案：B

　　解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。

　　4、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。

　　A.中介管理

　　B.市场服务

　　C.管理服务

　　D.中介服务

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

　　5、房地产估价机构组织形式中，合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：B

　　解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　6、房地产估价机构组织形式中，有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：C

　　解析：房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上(含3名)专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　7、房地产估价机构，主要由( )发起设立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地产管理部门

　　D.房地产估价师个人

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

　　8、有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以( )其为限承担法律责任。

　　A.个人财产

　　B.个人房产

　　C.出资额

　　D.出资人家庭财产

　　答案：C

　　解析：房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任。

　　9、房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。

　　A.出资额

　　B.注册资本

　　C.部分财产

　　D.全部财产

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　10、( )负责一级房地产估价机构资质许可。

　　A.国务院

　　B.国务院建设行政主管部门

　　C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　D.省级政府建设行政主管部门

　　答案：B

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

　　特别推荐：2015年房地产估价师《制度与政策》考前训练汇总
　　1、隔墙的类型很多，按构造方式可以分为(　 )。

　　A.普通式隔墙

　　B.块材式隔墙

　　C.立筋式隔墙

　　D.板材式隔墙

　　2、所谓先行负责，指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由(　 )先行负责。

　　A.委托人

　　B.拍卖人

　　C.竞买人

　　D.买受人

　　3、对商业银行规定的表述正确的是(　 )。

　　A.农村合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币

　　B.商业银行资本充足率不高于8%

　　C.贷款余额与存款余额的比例不得超过25%

　　D.对同一借款人的贷款余额与商业银行的资本余额的比例不得超过10%

　　4、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是(　 )。

　　A.结算类中间业务

　　B.担保型中间业务

　　C.融资型中间业务

　　D.衍生金融工具业务

　　5、下列不是银行信用的主要特点的是(　 )。

　　A.是国家调节经济的重要手段

　　B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持

　　C.可以弥补商业信用的不足

　　D.银行信用支配其他商业信用

　　6、下列表述错误的是(　 )。

　　A.股票是确认股东地位和股东权的凭证，而认股权证则是购买股票的权力凭证

　　B.股票和股单的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书

　　C.股票是有限责任公司发给股东的出资凭证和确认股东地位的凭证

　　D.股单不能在市场上自由流通

　　7、下列对于水泥及其分类，说法正确的是(　 )。

　　A.水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥

　　B.凡是由硅酸盐水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥

　　C.由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥

　　D.为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料

　　8、股份证书的表现形式是股票。(　 )

　　A.对

　　B.错

　　9、保险合同的主体包括(　 )。

　　A.当事人、关系人和代理人

　　B.当事人、关系人和公估人

　　C.当事人、关系人和辅助人

　　D.当事人、关系人和经纪人

　　10、下列属于委托拍卖合同的内容的是(　 )。

　　①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量;③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点;⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限;⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项

　　A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

　　B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

　　C.①②③④⑥⑦⑧⑨

　　D.①②③④⑤⑦⑧⑨

　　参考答案：

　　1、BCD　2、B　3、D　4、B　5、D　6、C　7、ABD　8、B　9、C　10、A