导航
短信预约 二级造价工程师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

造价员考试考点:建设工程合同计价模式及其选择

|0·2015-05-26 16:49:43浏览0 收藏0

  建设工程合同计价模式及其选择

  1. 建设工程合同计价模式

  1)总价合同:工程勘察、设计合同一般为总价合同。

  ① 固定总价合同

  报价较高。固定总价合同的适用条件一般为;

  a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度;

  b)规模较小,技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险

  c) 工程合同期较短(一般为一年以内)。

  ② 可调总价合同:合同期较长(1年以上)

  常用的调价方法有:文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。

  2)单价合同

  ① 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程,以及业主为了缩短工程建设周期,初步设计完成后就进行施工招标的工程。

  ② 工程量清单内所列工程量为估计工程量,而非准确工程量;

  ③ 按合同工期的长短,可分为固定单价合同和可调单价合同。

  3)成本加酬金合同

  ① 大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程;

  ② 按酬金计算方式不同,合同形式有:A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同

  2. 建设工程施工合同类型的选择

  1) 工程项目的复杂程度:有把握的部分采用总价合同,估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同

  2) 工程项目的设计深度:

  (表3.2)一般,施工图设计阶段采用总价合同,技术设计单价合同,初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同

  3) 工程施工技术的先进程度

  有较大部分采用新技术和新工艺,不宜采用固定总价合同,而应采用成本加酬金合同。

  4) 工程施工工期的紧迫程度:有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。

编辑推荐:

2015年造价员考试安装工程实务备考资料汇总

2015年造价员考试基础知识备考资料汇总

2015年造价员考试土建工程实务备考资料汇总

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved