建设工程施工阶段工程造价的控制与调整5

　　3. 工程进度款结算与支付

　　1)工程进度款结算方式

　　① 按月结算与支付：按月支付进度款，竣工后清算。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算;

　　② 分段结算与支付：当年开工，当年不能竣工的工程按工程形象进度，划分不同阶段支付进度款。

　　2)工程量计算

　　① 承包商按约定向监理(业主)提交已完工程量的报告。监理(业主)在接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商。承包商应提供条件并派人参加核实，不参加的以监理(业主)核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理(业主)未按约定时间通知承包商，致使其未能参加的，核实结果无效学易网整理。

　　② 监理(业主)收到承包商报告后14天内未核实已完工程量，从第15天起视为确认。

　　③ 对承包商超出设计图纸范围(含设计变更)和因承包商原因造成返工的工程量，监理(业主)不予计量;

　　3)工程进度款支付

　　① 根据确定的工程量计量结果，承包商向监理(业主)提出支付工程进度款申请14天内，监理(业主)应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包商支付进度款。按约定时间业主应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

　　② 确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付;

　　① 监理(业主)超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包商应及时向业主发出要求付款的通知。监理(业主)收到承包商通知后仍不付款，可与承包商协商签订延期付款协议。经承包商同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程量计算结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率)。

　　④ 业主不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包商可停止施工，由业主承担违约责任。

　　⑤ 工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保留金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。

　　4. 竣工结算：包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工结算。

　　1)竣工结算编审

　　① 单位工程――由承包商编制，监理(业主)审查;总承包工程：有具体承包商编制，总承包商审查的基础上，监理(业主)审查;

　　② 单项工程或建设项目――总承包商编制，监理(业主)可直接审查，也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构审查;政府投资项目：同级财政部门审查。竣工结算经业主、承包商签字盖章后有效。

　　2)竣工结算报告的递交时限要求及违约责任

　　① 单项工程竣工后，承包商应在提交竣工验收报告同时，向业主递交竣工结算报告及完整结算资料;

　　② 未在规定期限内完成的且提不出正当理由延期的，承包商责任自负③ 未能在约定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经业主催促后14天内仍未提供或无明确答复，业主有权根据已有资料进行审查，承包商自负责任;

　　3)竣工结算报告的审查时限要求及违约责任

　　建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算确认后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。在规定时限内如没对结算报告及资料提出意见，则视同仁可

表 竣工结算报告审查时限