短信预约提醒成功
建设项目设计概算$lesson$
一. 设计概算的作用
1. 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据;
没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。
2. 是签订建设工程合同和贷款合同的依据;未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。
3. 是控制施工图设计和施工图预算的依据;经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。
4. 是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据;
5. 是考核建设项目投资效果的依据。与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。
二. 内容
1. 单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2. 单项工程概算
3. 建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。
如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
三. 概算文件的组成和编制
1. 概算文件组成
1)三级编制(总概算、综合概算、单位工程概算)形式设计概算文件
2)二级编制(总概算、单位工程概算)形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表;
2. 设计概算的编制方法
1)单位工程设计概算――分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工程费用。
① 概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。
对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难学易网整理;
② 概算指标法
适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高;
a) 如要提高精度，需对指标进行调整：
Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整;
结构变化修正概算指标(元/m2)=J + Q1P1-Q2P2
Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整：
