建筑装饰工程预算的编制方法简介

　　一、建筑装饰工程预算和报价的特点

　　建筑装饰工程是待建筑结构完成后，经过粗装抹灰及找平之后，再进行二次装饰施工的工作。根据在建筑造型和使用功能、设计风格、色调、灯光、空调、音响、电汛、家具、消防、安全以及雕塑、陈设、小品、山水、绿化、庭院布置等上的设计和使用要求不同，在材料和设备的选用上有等级差异，致使装饰定额单价有差异。因此，装饰工程预算定额单价不可能是一项定值，而且差异较大，如：木门油漆(双面)采用酚醛清漆(二遍)每平方米单价为14.51元，采用手扫漆(二遍)每平方米单价为41.36元，而采用长颈鹿水清木器力架422号面漆五遍清水磨退，则每平方米单价要150元。又如：木地板铺设采用硬木水曲柳地板每平方米单价157.28元，采用象牙木或金檀木每平方米单价500—600元。因此，装饰工程预算编制工作比较复杂。

　　二、建筑装饰工程预算和报价的编制方法

　　建筑装饰工程预算和报价是根据施工图纸和说明书计算工程量，套用定额单价、费用进行编制的。

　　设备安装和其他项目根据施工图纸和说明书及设备或家具明细表计算进行编制。具体编制方法有几种：

　　(一)定额单价法

　　根据预算定额单位估价表(又称估价表)内容分部分项编制，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》计算工程量，列表套用地区颁发的预算定额单价表，计算各项费率取费编制而成，称为定额单价法。

　　具体步骤：

　　(1)按照施工图纸计算工程;

　　(2)列表套用预算定额单价;

　　(3)计算工程直接费;

　　(4)计算各项费率取费;

　　(5)计算利润，得出工程预算总金额。

　　(二)实物单价法

　　以计算的装饰工程实物用量(材料、设备和人工)乘实物价格(单价)，加各项费用，税金和利润编制而成，称为实物单价法。

　　具体步骤：

　　(1)按照施工图计算工程量;

　　(2)按照工程量分析计算材料、人工用量;

　　(3)按照工期和劳动力用量计算机械台班用量;

　　(4)列表汇总材料、人工机械台班用量，填写材料、人工机械台班单价，计算总价;

　　(5)计算各项费用(包括管理费和税金等);

　　(6)确定工程利润率，计算总造价。

　　(三)综合单价法

　　综合单价法，是将装饰综合定额单价包括材料费、人工费、机械、各项管理费、税金和利润等，根据计算的装饰工程量列表套综合定额单价，汇总合计，即为工程总金额。

　　具体步骤：

　　(1)按照施工图施工工程量;

　　(2)列表汇总工程量填写定额单价;

　　(3)计算总价。

　　综合单价法中综合定额单价是施工企业(公司)自己根据多年施工经验收集积累的定额资料，根据当时当地的材料、人工、机械台班价格和各项取费标准及利润制定的，是企业经营管理内部商业价格，不对外公开，不具法律效力，只是用于投标报价和与建设单位(业主)商定工程合同预算价格;这种方法也是目前装饰工程市场经济报价作法。

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