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单元二、工程经济基础知识
复习要点：
1.掌握资金的时间价值;
2.了解施工企业的财务会计;
3.熟悉建设项目的经济评价;
4.了解价值工程原理。
章节重要性：
资金的时间价值
建设项目经济评价
施工企业财务与会计
价值工程原理
第二章 工程经济基础知识
第一节 资金的时间价值
一、资金时间价值概念
1.利息和利率
单利：以原始本金计息。
公式：F=P(1+i?n)
复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。
公式：F=P(1+i)n
2.有效年利率公式：i=(1+r/m) m-1
【例】某企业向银行借款，两种计息方式：
A银行年利率8%，按月计息，
B银行年利率9%，按半年计息，
问应选择哪家银行贷款?
解：A银行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3%
B银行的利息i 2
B=(1+9%/2) -1=9.2%
i >i ,所以应向A银行贷款。
A B
二、现金流量图
1.以水平线表示时间的标度;
2.箭头表示现金流动方向
3.现金流量图与分析的角度有关
4.三大要素：大小、流向、时间点。
三、常用概念和符号
i：利率，折现率
n：计息周转数，项目寿命期
P：现值，起点价值
F：终值，终点价值
A：年金，等额支付值
P (现值)
A (年金)
F (终值)
四、基本公式
1.整付终值公式，F=P? (F/P，i，n)
2.整付现值公式，P=F? (P/F，i，n)
3.等额支付终值公式，F=A? (F/A，i，n)
4.偿清基金公式，A=F? (A/F，i，n)
5.资金回收公式，A=P? (A/P，i，n)
6.等额支付现值公式，P=A? (P/A，i，n)
