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第二节 建设工程造价构成
一、建设工程造价概述
1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润
2.建设项目总投资：
固定资产投资和流动资产投资
(1)固定资产投资(工程造价)：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设
其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。
(2)流动资产投资：流动资金。 P7图
二、设备、工器具购置费
(一)国产设备原价
(1)国产非标设备原价计算方式
成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法
(2)设备原价组成
材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利
润、税金、非标设备设计费
(二)进口设备原价
①内陆交货：在卖方国内某地交货;买方风险较大;
②目的地交货：在买方国内或港口交货;卖方风险较大;
③装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价(FOB),习称离岸价格。
装运港船上交货价(FOB)
卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手
续，提供有关凭证单据。
买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和
收货手续，支付货款。
进口设备抵岸价组成内容
①货价――FOB价
②国际运费=货价×运费率
③运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)
④银行财务费=货价×费率 ⑤外贸手续费率=(①+②+③)×费率
⑥关税=(①+②+③)×费率
⑦增值税
⑧消费税
⑨海关监管手续费
⑩进口车辆购置附加费
(三)设备运杂费
运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费
三、建筑安装工程费用构成
直接费、间接费、利润、税金
四、其他费用构成
1.土地使用费
(1)征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。
(2)出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。
协议、招标、公开拍卖等方式。
2.与工程建设相关的其他费用
3.与未来企业生产经营有关的其他费用
