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装饰编制实例总结
相关问题说明
1、楼地面垫层包含在相关楼地面项目内。
2、调整《计价规范》项目设置不合理的部分。将规范制定中油漆、涂料单独设置项目，而油漆在相关项目内包含，涂料在相关项目内不含的做法调整为所有相关项目均不含油漆、涂料内容，编制时按建筑装饰装修工程B.5油漆、涂料、裱糊工程相关项目编码列项。
3、将影响综合单价构成，前期计价变化因素大，难以综合的项目单独设置项目。如天棚吊顶、楼梯、楼地面的压条、装饰线条、防滑条等按建筑装饰装修工程B.6.4压条、装饰条、防滑条相关项目编码列项。转自环球网校edu24ol.com
4、防护材料包括耐酸、耐碱、耐磨、耐臭氧、耐老化、防火、防腐、防潮、防油渗等材料。
5、“B.1.3橡塑面层”、“B.1.4其他材料面层”全部依据《02系列建筑标准设计图集》的做法，项目特征及工程内容增加垫层、防水层做法。
6、将《计价规范》中踢脚线工程量按“m2”计算调整为按“m” 或按“m2”计算。当工程量按“m” 计算时，项目特征应描述踢脚线高度信息。
7、“装饰板墙面”按施工工序要求设置分项墙面龙骨、墙面基层、墙面面层。编制时可按分项编码(第五级编码)分别列项，也可综合列项，由编制人依据设计施工图深度要求并考虑变化因素自行选择。
三、措施项目清单及计价表(Ⅰ)
按规定列入文明施工、环境保护、临时设施、安全施工项目清单。
四、措施项目清单及计价表(Ⅱ)
招标人参照措施项目一览表的内容有选择的进行罗列。
五、其他项目清单及计价表转自环球网校edu24ol.com
1、招标人部分
预留金：
2、投标人部分
总承包服务费：本实例未计取。
零星工作项目费：
六、招标人供应材料明细表
1、数量(研讨)
在传统的定额计价模式下，不管是在报价中还是结算中，甲供材料的数量都是按照定额消耗量确定的，一般双方对此争议较少。但在清单计价模式下，关于甲供材料的数量在很多情况下往往不太明确，容易产生纠纷。综合单价的材料费中往往不仅包括甲供材料费用还包括乙购材料费用，这就要求必须明确材料的数量，并在“主要材料明细及价格表”中列明按业主指定价格进入报价(关于甲供材料价格按有关规定执行)。
2、损耗率
例如：某工程地砖分项清单工程量100m2，地砖(500*500)为甲供材(业主指定价10元/块)，投标人所报综合单价为60元/m2，，其中人工费8元/m2、材料费48元/m2、机械费1元/m2、管理费2元/m2、利润1元/m2。分析上述报价可以发现，这时，每平方米地面地砖的消耗量是不确定的，最低可以是4块/m2(损耗率为零)、最高可以是4.8块/m2(乙供材费用优惠不计，损耗率20%)，既然清单计价承包商具有自主报价权，那么在甲供材料结算时，承包商可以作有利于自己的解释。
工程量清单计价编制(投标人部分)转自环球网校edu24ol.com
一、计价总说明
重点需要体现出与综合单价及其他费用相关的费用计取标准，选用人工、材料价格、确定运距等构成的竞争情况。
二、单位工程费汇总表
构成的总价合计的其他项目清单计价合计13900元中，预留金125000元进入总价合计，但不计取规费、税金。
三、分部分项工程量清单及计价表
一、综合单价
二、说明问题“合计”。
四、措施项目清单及计价表
按照招标人罗列的措施项目清单，以费率或定额形式分别计取。计算方法同分部分项工程量清单计价。
五、其他项目清单及计价表
六、规费和税金清单计价表
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