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工程造价计价基础理论(三)

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

买方责任:租船、支付运费、承担装船后的费用和风险,办理保险,办理在目的港的进口和收货手续,支付货款。

进口设备抵岸价的计算:

①货价――FOB

②国际运费=货价×运费率

③运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)

④银行财务费=货价×费率

⑤外贸手续费率=(①+②+③)×费率

⑥关税=(①+②+③)×费率

⑦增值税

⑧消费税

⑨海关监管手续费

⑩进口车辆购置附加费

3)设备运杂费

运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费。

4)工器具购置费

 三、建筑安装费用构成

1.2.1,费用构成

四、其他费用构成

1.土地使用费:征用,出让

1)征用,通过划拨方式取得土地无限期使用权。

2)出让、转让,通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。

协议、招标、公开拍卖等方式。

2.与工程建设相关的其他费用

3.与未来企业生产经营有关的4其他费用

五、预备费:基本预备费和涨价预备费

六、贷款利息

七、固定资产投资方向调节税

 

第三节 工程造价管理体制与机构

一、我国工程造价管理体制改革的表现形式:

1.重视决策阶段投资估算

2.明确概预算作用,优化设计,控制造价

3.工程造价构成合理化,与国际接轨

4.引入竞争机制,实行招投标承包

5.实行动态管理

6.推行全过程管理

7.产生工程造价咨询行业

二、实施工程量清单计价的意义:

1.业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标,减少重复计算。

2.清单报价可以在设计过程中进行,缩短建设周期。

3.清单计价要求承包商根据自主报价,有利于提高其管理水平和竞争能力。

4.清单条目清晰,可以加快结算进度。

5.明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险,承包商承担价格波动风险。

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