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建设工程造价员考试辅导一

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  单元一、工程造价管理概论

  复习要点:

  1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;

  2.熟悉工程造价构成;

  3.了解工程造价管理体制和机构;

  4.熟悉工程造价管理的概念,熟悉工程造价的确定与控制;

  5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。

  章节重要性:

  建设工程造价运动

  建设工程造价构成

  工程造价管理的内容

  工程造价管理体制与机构

  咨询单位与执业资格

  第一章 工程造价管理概论

  第一节 建设工程造价运动

  一、工程造价基本概念

  1.工程造价两种含义

  (1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用

  属于投资管理范畴,主体是投资者,

  目标是决策正确性,完善功能,降低成本。

  (2 )狭义的概念:工程承发包价格

  属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。

  2.工程造价的特点

  (1)大额性

  (2)差异性

  (3)动态性

  (4)层次性――建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工

  程造价

  (5)兼容性

  3.工程造价的职能

  工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。

  首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

  其次,给承包商创造平等竞争的条件;

  第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;

  最后,建立价格信息系统。

  4.工程造价的作用

  (1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

  (2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

  (3)筹集资金的依据,

  (4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。

  (5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

  二、工程造价的计价特征

  1、单件性,必须通过特殊的秩序计算工程造价。

  2、多次性

  (1)投资估算,规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

  (2)概算,初步设计和扩大初步设计阶段。

  (3)预算,依据施工图。

  (4)合同价,招标投标。

  (5)结算价,按照合同调价。

  (6)决算价,验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

  3、组合性

  建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

  4、计算方法多样性

  5、依据复杂性

?2008年全国建设工程造价员资格考试大纲
?2009年造价员考前网上辅导招生简章

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