短信预约提醒成功
单元一、工程造价管理概论
复习要点：
1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;
2.熟悉工程造价构成;
3.了解工程造价管理体制和机构;
4.熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控制;
5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。
章节重要性：
建设工程造价运动
建设工程造价构成
工程造价管理的内容
工程造价管理体制与机构
咨询单位与执业资格
第一章 工程造价管理概论
第一节 建设工程造价运动
一、工程造价基本概念
1.工程造价两种含义
(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用
属于投资管理范畴，主体是投资者，
目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
(2 )狭义的概念：工程承发包价格
属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
2.工程造价的特点
(1)大额性
(2)差异性
(3)动态性
(4)层次性――建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工
程造价
(5)兼容性
3.工程造价的职能
工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;
其次，给承包商创造平等竞争的条件;
第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;
最后，建立价格信息系统。
4.工程造价的作用
(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
(3)筹集资金的依据，
(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。
二、工程造价的计价特征
1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性
(1)投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
(2)概算，初步设计和扩大初步设计阶段。
(3)预算，依据施工图。
(4)合同价，招标投标。
(5)结算价，按照合同调价。
(6)决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。
3、组合性
建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
4、计算方法多样性
5、依据复杂性
