2019年二级造价工程师基础知识备考知识点：合同的订立

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一、合同的形式

当事人订立合同，有书面形式(含数据电文)、口头形式和其他形式(默示形式和推定形式)。

【提示】建设工程合同应当采用书面形式。

【例题•多选题】关于合同形式的说法，正确的有()。

A.建设工程合同应当采用书面形式

B.电子数据交换不能直接作为书面合同

C.合同有书面和口头两种形式

D.电话不是合同的书面形式

E.书面形式限制了当事人对合同内容的协商

【答案】AD

二、合同订立的程序

当事人订立合同，需要经过要约和承诺两个阶段。

(一)要约

【提示 1】

有下列情形之一的，要约不得撤销：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

【提示 2】

有下列情形之一的，要约失效：①拒绝要约的通知到达要约人;②要约人依法撤销要约;③承诺期限届满，受要约人未做出承诺;④受要约人对要约的内容做出实质性变更。

【例题•单选题】合同订立过程中，属于要约失效的情形是()。

A.承诺通知到达要约人

B.受要约人依法撤销承诺

C.要约人在承诺期限内未做出承诺

D.受要约人对要约内容做出实质性质变更

【答案】D

【提示 3】

有些合同在要约之前还会有要约邀请。

所谓要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

【例题•单选题】 下列行为中，属于要约的是()。

A.发布招标公告

B.寄送价目表

C.寄送订货单

D.发布招股说明

【答案】C

(二)承诺

定义：受要约人同意要约的意思表示。

三、合同的成立

承诺生效时合同成立。

【其他情形】

法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

四、格式条款

格式条款解释：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

五、缔约过失责任

缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：

一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任。

二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。

三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

(1)假借订立合同，恶意进行磋商;

(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(3)有其他违背诚实信用原则的行为。

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