多选题
与土地相关的物权

下列关于建设用地的使用说法正确的有( )。

A

建设用地使用权人不仅能存在于国家所有的土地上,还包括集体所有的农村土地

B

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

C

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得

D

建设用地使用权自登记时设立

E

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

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答案
正确答案:A,B,D,E
解析

【内容考查】本题考查的是建设用地使用权

【选项分析】A正确,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。

B正确,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

C错误,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

D正确,建设用地使用权自登记时设立。

E正确,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。


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