题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：建设工程工期和支付价款的规定
• 【题文】

• 　　关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是()。

  　　A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付够买商品房大部分款项的消费者

  　　B.承包人的优先受偿权优于抵押权

  　　C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的的损失

  　　D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

• 【答案】

• 　　【答案】B

  　　【解析】

  　　A错误，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

  　　C错误，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

  　　D错误，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"建设工程工期和支付价款的规定"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。