某工程项目按照工程量清单计费,在施工阶段因地质条件变化,承包人提出设计变更,增加清单项目。原清单中无法找到适用和类似的项目单价,则该项目清单项的综合单价应( )。
予调低
予调高
由承包单位按成本加利润原则提出后,与发包单位协商确定
由承包单位按成本原则提出后,与发包单位协商确定
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013第9.3.1条,因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时,应按照下列规定调整:
1已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,应采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化,且工程量偏差超过15%时,该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整。
2已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价。
3已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算:
招标工程:
承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%(9.3.1-1)
非招标工程:
承包人报价浮动率L=(1-报价/施工图预算)×100% (9.3.2-2)
4已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目,且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的,应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价,并应报发包人确认后调整。