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1. 多层建筑物的二层及以上应按外墙水平面积计算建筑面积
2. 当外墙为非垂直墙面向内倾斜时，按离地面楼面以上2.2米处的外墙结构的外围水平投影计算面积，若外墙向外倾斜超出底板外沿时，按底板投影计算面积
3. 无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积
4. 能正常利用的变形缝均按自然层计算面积
5. 层高在2.2米以内的技术层不计算建筑面积;超过2.2米(含2.2米)全算
牲畜房、自行车房等建筑面积，以沿高2.2米为杠，以下按一半计算，以上全算
6. 住宅阳台无论其封闭、凹凸于否，均按其外围水平投影面积单列计算
7. 室外楼梯(包括疏散楼梯)按自然层水平投影面积之和计算建筑面积
8. 单排柱、独立柱的车棚货棚站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积
9. 突出墙面的构件和艺术装饰如柱垛勒脚台阶悬挑雨棚等不计算建筑面积
10. 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的按架空层外围的水平投影面积的计算建筑面积
11. 坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算建筑面积
12. 地下人防干、支线、人防通道、人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口不计算建筑面积
13. 住宅首层平台(不包括挑平台)，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层不计算建筑面积
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