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(一)施工准备阶段
参与设计交底;
审定施工组织设计;
查验施工测量放线成果：
第一次工地会议;
施工监理交底;
核查开工条件并签发开工令。
(二)施工阶段
1施工进度控制
(1)审批施工进度计划;
(2)监督实施进度计划;
(3)及时调整进度计划。
2施工质量控制
(1)对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站监理;
(2)核查并认定工程的预检项目;
(3)核查验收并签认隐蔽工程;
(4)核查验收并签认进场的材料;
(5)核查并签认分项工程验收;
(6)核查并签认分部工程验收;
(7)参与竣工验收并签发有关文件;
(8)参与或协助质量问题和质量事故的处理。
3造价控制
(1)依据概预算合同，建立工程量台账;
(2)审查承包单位编制的各阶段资金使用计划;
(3)严格做好工程量计量和工程款的支付;
(4)做好竣工结算。
4合同管理
(1)采取动态管理合同的办法，对不符合合同约定的行为，提前向建设单位和承包单位发出通报，防止偏离合同约定的事件发生;
(2)设计变更，设计洽商的管理;
(3)工程暂停及复工令;
(4)工程延期的审批;
(5)违约处理;
(6)对合同争议的调解。
5工程保修期的监理
(1)在保修期内监理要定期回访，检查出现的各种问题，并备案归档
(2)检查保修合同规定的缺损修复质量;
(3)对缺损原因及责任进行调查和确认;
(4)协助建设单位结算保修抵押金。
三、监理单位的资质与管理
2001年8月29日建设部第102号令公布了《工程监理企业资质管理规定》，原来1992年2月1日颁布的建设部第16号令《工程建设监理单位资质管理试行办法》作废。现在规定监理单位共分甲、乙、丙三级。
其中甲级资质单位的主要条件是：
取得监理工程师注册证书的不少于25人;原来规定的从业人员总数必须50人以上这一条已取消：
对企业负责人、技术负责人的资历也有了规定;
注册资金100万元以上;
近3年监理过二等工程项目5个或3个二等专业工程项目。一般房屋建筑工程中的二等工程是指14～28层，或跨度24―36米的建筑。单项建筑面积1万至3万平方米的项目。
四、建设监理的原则：守法、诚信、公正、科学
五、监理工程师注册制度
资格考试：每两年考一次;报名条件：高工或有三年经验的工程师，经过培训。参加监理工程师资格考试者，由所在单位向本地区监理工程师资格委员会提出书面申请，经审查批准后，方可参加考试。考试合格者，由监理工程师注册机关核发“监理工程师资格证书”。取得“监理工程师资格证书”后，可到当地注册机关注册取得“监理工程师岗位证书”。
国家行政机关的现职人员不得申请注册监理工程师。
监理工程师注册机关每五年要对“监理工程师岗位证书”持有者复查一次。
第八节城市规划管理方面的规定
《中华人民共和国城市规划法》
《村镇和集镇规划建设管理条例》
有关城市规划管理方面的规定见辅导用书30页