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2.居住建筑设计方案的技术经济指标
(1)适用性指标
1)居住面积系数(K)
K：= (标准层的居住面积÷建筑面积)×100%
居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，K>50%为佳，K<，50%为差。
2)辅助面积系数( )
：= (标准层的辅助面积÷使用面积)×100%
使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 ，一般在20%一27%之间。
3)结构面积系数( )
=(墙体等结构所占面积÷建筑面积)×100%
结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在20%左右。
4)建筑周长系数( )
=(建筑周长÷建筑占地面积)(m/ )
建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5)每户面宽
每户面宽=建筑物总长÷总户数(m/户)
6)平均每户建筑面积
平均每户建筑面积=建筑总面积÷总户数( /户)
7)平均每户居住面积
平均每户居住面积=居住总面积÷总户数( /户)
8)平均每人居住面积
平均每人居住面积=居住总面积÷总人数( /人)
9)平均每户居室及户型比环球网 校edu24ol.com
平均每户居室数=总居室数/总户数
户型比=某户型的户数÷总户数
10)通风
主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。
11)保温隔热
根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12)采光
居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
(2)经济性指标环球网 校edu24ol.com
1)工期
工期指工程从开工到竣工的全部日历天数。评价工期应以法定的定额工期(或计算工期)为标准。
2)投资及总造价
a.工程总造价(万元)
b.每平方米建筑面积造价(元/ )
c.每平方米居住面积造价(元/ )
d.平均每户造价，公式为：平均每户造价=工程总造价÷总户数(元/户)
e.平均每人造价，公式为：平均每人造价=工程总造价÷总居住人数(元/人)
f.一次性投资：是指为发展某一建筑体系而必须设置的制造厂、生产线及专用生产设备、施工设备所需的基建投资。
3)主要材料消耗量环球网 校edu24ol.com
指用于建设工程中的主要材料(如钢材、木材、水泥、普通砖等)的总消耗量及单方耗用量。
4)其他材料消耗量
其他材料耗用量指用于建设工程中的其他材料(如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、装饰材料等)的消耗数量。
5)劳动耗用量
劳动耗用量指工程建设过程中直接耗用的各工种劳动量之和。
6)土地占用量
土地占用量指建筑红线范围内的占用面积。
(3)使用阶段评价指标环球网 校edu24ol.com
1)经常使用费
经常使用费是指建筑物投入使用后每年所支出的费用。如维修费、折旧费等费用。
2)能源耗用量
能源耗用量指建筑物用于采暖、电梯等方面能源的耗用量。
3)使用用年限
使用年限是指建筑物从投入使用到报废的全部日历天数。