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(一)静态投资的估算
静态投资是建设项目投资估算的基础，所以必须全面、准确地进行分析计算，既要避免少算漏项，叉要防止高估冒算，力求切合实际。由于民用建筑与工业生产项目盼静态投资估算的出发点及具体办法不同，一般情况，工业项目的投资估算大多以设备费基础进行，而民用项目则以建筑工程投资估算为基础。根据静态投资费用项目内容的不同，投资估算采用的方法和深度也不尽相同，以下将分别予以介绍。
1按设备费用的百分比估算法(比例估算法)
设备购置费用在静态投资中占有很大比重。在项目规划或可行性研究中，对工程情况不完全了解。不可能将所有设备开出清单，但根据工业生产建设的经验，辅助生产设备、服务设施的装备水平与主体设备购置费用之间存在着一定的比例关系，类似地，设备安装费与设备购置费用之间也有一定的比例关系。因此，在对主体设备或类似工程情况已有所了解的情况下，有经验的造价工程师往往采用比例估算的办法估算投资，而不必分项去详细计算。这种方法在实际中有很多的应用，下面介绍两种具体计算方法。
(1)以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装及其他有关费用，其总和即为项目装置的投资。
(2)与第一种方法相似，以拟建项目中的最主要、投资比重较大、并与生产能力直接相关的工艺设备的投资(包括运杂费及安装费)为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程(总图、土建、采通、给排术、管道、电气及电信、自控及其他费用等)占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资费用(包括工艺设备费)相加求和，即为项目的总费用。
2.资金周转率法，这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。
拟建项目的资金周转率可以根据已建相似项目的有关数据进行估计，然后再根据拟建项目的预计产品的年产量及单价，进行估算拟建项目的投资额。
这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。
3.朗格系数法
以设备费用为基础，乘以适当的系数来推算项目的建设费用。
4.生产能力指数法环球网 校edu24ol.com
5.综合指标投资估算法
(二)动态投资的估算
动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额(价差预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税等三部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态投资的估算应以基准年静态投资的资金使用计划额为基础来计算以上各种变动因索，而不是以编制年的静态投资为基础计算。
1.价差预备费(亦称涨价预备费)的估算
价差预备费是指从估算年到项目建成期间内，预留的因物价上涨而引起的投资费用增加额。
价差预备费的估算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算，有两种计算方法。公式及例题详辅导用书63,64页。
2.建设期投资贷款利息
建设期投资贷款利息，是指建设项目使用投资贷款在建设期内应归还的贷款利息。贷款利息应以建设期工程造价扣除资本金后的分年度资金供应计划为基数，计算逐年应付利息。其中贷款利率应按建设项目不同，资金来源相关利率，以及投资各方同股同权的原则计算。具体地讲，项目建设期利息，可按照项目可行性研究报告中的项目建设资金筹措方案确定的初步贷款意向规定的利率、偿还方式和偿还期限计算。对于没有明确意向的贷款，可按项目适用的现行一般(非优惠)的贷款利率、期限和偿还方式计算。
3.固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税按照《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》、国家计委、国家税务局计投资[1991]1045号文《关于实施(中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例)的若干补充规定》及国家税务局国税发[1991]113号文颁发的《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例实施细则》的规定计算。
固定资产投资方向调节税自2000年起暂时停止征收。
六、铺底流动资金的估算方法
铺底流动资金是保证项目投产初期，能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。铺底流动资金是项目总资金中的一个组成部分，在项目决策阶段，这部分资金就要落实。铺底流动资金的计算公式为：
铺底流动资金=流动资金×30%环球网 校edu24ol.com
流动资金是指建设项目投产后，为维持正常生产年份的正常经营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用等所必不可少的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的永久性流动资产投资，它等于项目投产运营后所需全部流动资产扣除流动负债后的余额。其中，流动资产主要考虑应收及预付账款、现金和存货;流动负债主要考虑应付及预收款。由此看出，这里所解释的流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。
流动资金的估算一般采用两种方法。
(一)扩大指标估算法
扩大指标估算法是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金。一般常用的基数有销售收人、经营成本、总成本费用和固定资产投资等，究竟采用何种基数可依照行业习惯而定。所采用的比率根据经验确定，或根据现有同类企业的实际资料确定，或依照行业
(部门)给定的参考值确定。扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算。
1产值(或销售收入)资金率估算法
流动资金额=年产值(年销售收人额) ×产值(销售收入)资金率
例如.某项目投产后的年产值为1.5亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为17.5元，则该项目的流动资金估算额为：
15000×17 .5/100=2625万元
2经营成本(或总成本)资金率估算法
经营成本是一项反映物质、劳动消耗和技术水平、生产管理水平的综合指标。一些工业项目，尤其是采掘工业项目常用经营成本(或总成本)资金率估算流动资金。
3.固定资产投资资金率估算法
固定资产投资资金率是流动资金占固定资产投资的百分比。如化工项目流动资金约占固定资产投资的15%一20%，一般工业项目流动资金占固定资产投资的5%～12%。
流动资金额=固定资产投资×固定资产投资资金率
4.单位产量资金率估算法环球网 校edu24ol.com
单位产量资金率，即单位产量占用流动资金的数额，如每吨原煤4.5元现金的估算
流动资金额=年生产能力×单位产量资金率
(二)分项详细估算法
分项详细估算法，也称分项定额估算法。它是国际上通行的流动资金估算方法，应按照下列公式，分项详细估算。
流动资金=流动资产 一 流动负债
流动资产=现金+应收(及预付)账款+存货
流动负债=应付(及预收)账款环球网 校edu24ol.com
流动资金本年增加额=本年流动资金一上年流动资金
流动资产和流动负债各项构成估算公式详辅导用书68页。
(三)流动资金估算应注意以下问题
(1)在采用分项详细估算法时，需要分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数。在确定周转天数时要根据实际情况，并考虑一定的保险系数。对于存货中的外购原材料、燃料要根据不同品种和来源，考虑运输方式和运输距离等因索确定。
(2)不同生产负荷下的流动资金是按照相应负荷时的各项费用金额和给定的公式计算出来的，而不能按100%负荷下的流动资金乘以负荷百分数求得。
(3)流动资金属于长期性(永久性)资金，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(权益融资)方式解决。流动资金在生产期借款部分的利息应计入总生产成本的财务费用。