重大信号!全国19城楼市调控政策“松绑”，今年楼市回暖?

一、国家发改委：放开放宽落户限制

国家发改委日前正式发布《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中提到，要放开放宽除个别一线城市外的城市落户限制!也就是说，除去北上广深等超一线城市，其他城市的落户要求也有可能放开放宽。

二、全国19城楼市松绑，释放大量购房需求

太原(2018年7月4日)：不要求限售两年。

山东菏泽(2018年12月18日)：商品房限售政策取消。

珠海(2018年12月21日)：非珠海户籍购房，只需缴纳1个月、3个月、12个月不等。

衡阳(2018年12月27日)：从2019年1月1日起暂停执行限价政策。

合肥(2018年12月28日)：限购政策松动，部分区域购房不需要提供社保证明。

青岛(2019年1月3日)：取消购房摇号政策。

海口(2019年1月4日)：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

兰州(2019年1月6日)：取消三个偏远区域的限购政策。

北京(2019年1月9日)：推不限价地块:。位于朝阳区孙河的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。

天津(2019年1月10日)：自持租赁住宅调整为可售住宅，为全国首例!

广州(2019年1月11日)：放宽引进人才落户的年龄限制。引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。

杭州(2019年1月25日)：杭州自去年开始针对因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过3个月，则视为符合购房资格。

深圳(2019年1月25日)：对于增值税小规模纳税人减50%征收相关附加税。

常州(2019年2月11日)：社保满一年、就业居住5年可落户。房迁入房屋面积、迁入后人均居住面积等限制全部放宽。

西安(2019年2月13日)：购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制。彻底放开落户，本科(含)以上学历落户的年龄限制已彻底取消，本科(不含)以下学历的年龄限制也进一步放宽。

南京(2019年2月14日)：发布积分落户。落户的社保缴纳门槛由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

佛山(2019年2月20日)：广州佛山购房者同时满足①非限购区域房产;②名下完全没有贷款记录;③查册没有房产三个条件的客户，即日起可申请2成首付，购房款最高可以贷款8成，二手房与合作准入的一手楼盘都可以。

安徽阜阳(2019年2月21日)：国土局官方回应，自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。

大连(2019年2月23日)：户籍管理规定发布，取消参与积分落户的房屋办理、落户后3年内不得抵押、转让的规定。取消了落户房屋转让限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。社保门槛降低，由此前的1年减至6个月。

三、央行2019首度降准加速楼市回暖

据央行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行于2019年1月15日和2月25日分别下调0.5个百分点。

央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，精准向实体经济注水，最后楼市必然获益。尤其是在楼市逐步回暖的时候，全面降准无疑是加速了楼市回暖!

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