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1.建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算,并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地楼面价格时,下列哪组答案才能算是主要的价格因素? ( )
I.土地出让金; II.大市政费用;III.红线内管网费; IV.拆迁费; V.容积率; VI.限高
A.I、II、IV、V ;
B.I、IV、V、VI ;
C.I、II、III、IV;
D.I、II、IV、VI
提示:所谓七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。在这一阶段,主要的价格因素有土地出让金、大市政费用、拆迁费及容积率。
答案:A
2.在中国,以下哪些因素较小影响开发效益? ( )
A.市政条件
B.规划设计条件
C.设计费率
D.贷款利率
提示:由于我国现行设计收费较低,在整个开发费用中只占极小的比例,因而对开发 效益影响较小。
答案:C
3.我国目前的设计周期定额不包括哪一项? ( )
A.设计前期工作
B.初步设计
C.技术设计
D.施工图设计
提示:设计周期定额不包括: (1)设计前期工作; (2)方案设计、初步设计及技术设计 的审批时间; (3)施工图预算; (4)设计前赴外地现场踏勘及工程调研时间(以一次综合调研为限)。
答案:A
4.场地设计的施工图纸应包括以下哪一组? ( )
I.建筑总平面布置施工图; II.建筑总体透视图;III竖向布置图; IV.管线布置图; V.设计说明书; VI.建筑详图
A.I、II、III;
B.I、III、IV、V ;
C.II、III、IV、V;
D.III、IV、V
提示:场地设计的施工图纸不包括建筑总体透视图和建筑详图。
答案:B
5.场地选择时建筑师要和各方面联系,但下列哪一项不是主要的? ( )
A.投资方
B.政府主管部门
C.开发公司
D.施工单位
提示:场地选择时建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系,施工单位与场 地选择的关系不大。
答案:D
6.场地设计与很多因素有关。下列哪一项与场地设计关系最小? ( )
A.合理进行竖向设计、管线综合、绿化布置与环境保护
B.合理组织交通、停车及出入口
C.合理方便施工,有利于物资运输和采购建材
D.充分研究场地内建筑空间关系,并合理地布置平面
提示：场地设计与施工关系最小
答案：C
7.在我国,主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入宅的是下列哪组建筑气候区? ( )
A.I、II建筑气候区;
B.III、IV建筑气候区
C.V 、VI建筑气候区;
D.VI、VII建筑气候区
提示:在III、IV建筑气候区,主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的 要求。
答案:B
8.根据"全国建筑热工设计分区图",下列哪种说法是错误的? ( )
A.长春市一一严寒地区
B.北京市一一寒冷地区
C.郑州市一一寒冷地区.D.广州市――夏热冬冷地区
提示:广州市属夏热冬暖地区。
答案:D
9.城市建设用地标准规定的人均单项建设用地招标中,绿地面积用地指标应为哪 一项? ( )
A.8.0-20.0m2/人;
B.7.0-15.0m2/人
C.≥9.0m2/人
D.≥5.0m2/人
提示:城市绿地面积规定人均绿地面积用地指标为9.0m2/人。
答案:C
10.下列何地不属于我国湿陷性黄土的分布区域? ( )
A.陕西的大部分地区
B.陕西、甘肃的大部分地区
C.河南西部和宁夏、青海、河北的部分地区
D.四川、贵州和江西省的部分地区
提示:从《湿陷性黄土地区建筑规范》GBJ 25-90附录二中可查得:我国湿陷性黄土的分布区域有陇西地区、陇东陕北地区、关中地区、山西地区、河南地区、冀鲁地区、北部边缘地区(晋陕宁区、河西走廊区)。
答案:D
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11.编制设计概算的主要方法有()。
①扩大单价法②概算指标法③预算定额法④类似工程预算法⑤扩大综合定额法
A.①②③
B.①②④
C.②③⑤
D.①③⑤
答案：B
解析：编制设计概算的主要方法有扩大单价法、概算指标法和类似工程预算法。
12.下列不属于国产非标准设备原价构成的是()。
A.加工费
B.营业税
C.辅助材料费
D.废品损失费
答案：B
解析：属于国产非标准设备原价构成的是加工费、材料费、辅助材料费、废品损失费和增值税等，营业税不属于国产非标准设备原价构成。
13.在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入()。
A.研究试验费
B.检验试验费
C.现场经费
D.间接费
答案：B
解析：在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入检验试验费，它是建安工程中材料费的一种。
14.资产负债表中的资产、负债及所有者权益三项之间的关系是()。
A.资产+负债=所有者权益
B.资产+所有者权益=负债
C.资产=负债+所有者权益
D.固定资产=负债+所有者权益
答案：C
解析：资产负债表中的资产、负债及所有者权益三项之间的关系是资产=负债+所有者权益。
15.项目在计算期内财务净现值为零时的折现率为()。
A.时间价值率
B.无风险收益率
C.财务内部收益率
D.行业基准收益率
答案：C
解析：项目在计算期内财务净现值为零时的折现率为财务内部收益率。
16、借款偿还期是反映项目()的指标。
A、盈利能力
B、偿债能力和经济效益好坏
C、短期偿债能力
D、营运能力
答案：B
解析：借款偿还期是指在国家财政规定及项目具体财务条件下，以项目投产后获得的可用于还本付息的资金来偿还本息所需花费的时间，它是是反映项目偿债能力和经济效益好坏的综合评价指标。
17、某项目投资10000万元，第1年净现金流入量为1000万元，以后每年递增400万元，项目寿命期为10年，则该项目的静态投资回收期为()。
A、7.14年
B、5.5年
C、5.33年
D、5.67年
答案：C
解析：第1年净现金流入量为1000万元，第2年净现金流入量为1400万元，第3年净现金流入量为1800万元，第4年净现金流入量为 2200万元，第5年净现金流入量为2600万元，第6年净现金流入量为3000万元，第6年的累计净现金流量变为正值，故项目的静态投资回收期=6-1+1000/3000=5.33年。
18、某厂技术改造项目的动力中心，属于()。
A、建设项目
B、单项工程
C、单位工程
D、分部工程
答案：B
解析：某厂技术改造项目的动力中心具有独立设计文件、建成后可以单独发挥生产能力，故属于单项工程。
19、工程造价计价具有哪些特点()。
①单件性②大额性③组合性④兼容性⑤多次性
A、①②③
B、②③④
C、②③⑤
D、①③⑤
答案：D
解析：单件性、组合性和多次性是工程造价计价的特点。
20、建筑安装工程费用的组成是()。
①直接费②直接工程费③利润④间接费⑤税金
A、①②③④
B、②③④
C、②③⑤
D、①③④⑤
答案：D
解析：建筑安装工程费用的组成是直接费、利润、间接费和税金。
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