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一：民用建筑按地上层数或高度分类
1、住宅建筑按层数分类：7-9层为中高层 10层及以上为高层
2、大于24米为高层建筑(不包括高度大于24米的单层公共建筑)
3、建筑高度大于100米的民用建筑属于超高层建筑
二、建筑高度的计算：
1、实行高度控制区的按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。
2、非高度控制区的，平屋顶应按建筑物室外地面至屋面面层或女儿墙定点的高度计算;坡屋面应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;
不计入建筑高度的：局部突出的屋面楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。
3、民用建筑不宜设置垃圾管道，通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度。
4、开向公共走道的窗扇，其地面高度不应低于2m, 临空窗台低于0.8m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算，不应低于0.8m。住宅窗台低于0.9m时，应采取防护措施。
5、轮椅通行门净宽应符合：自动门不小于1m,平开门、弹簧门、推拉门、折叠门不小于0.8m。
6、梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1.2米，当有搬运大型物件需要时，应适量加宽，每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级，楼梯平台上部与下部的过道处的净高不应小于2米，梯段净高不宜小于2.2米。楼梯至少于一侧设扶手，楼梯净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应架设中间扶手，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.9m,靠楼梯井一倒水平扶手长度超过0.5米，其高度不应小于 1.05米，有儿童经常使用的楼梯，梯井净宽大于0.2m，必须采取安全措施。栏杆采用不宜攀登的构造，垂直杆杆件间的净距不应大于0.11米。
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7、公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.3米，踏步高度不宜大于0.15米，并不宜小于0.1米，室内台阶踏步数不应少于2级，人流密集场所台阶高度超过0.7米，侧面临空时，应有防护措施。室内坡道坡度不宜大于1:8，室外坡道不宜大于1:10，供轮椅使用的坡道不宜大于1:12，困难地段不应大于1:8.，室内坡道水平投影长度超过15米时，应设休息平台。
8、凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏，要求：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上，栏杆高度不应低于1.1米，底部有宽度大于或等于0.22米，且高度低于或等于0.45米的可踏部位，栏杆高度应从可踏部位顶面其计算，栏杆离地面或屋面0.1米高度内不应留空。
9、楼层结构混凝土强度等级不应小于C20，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm.
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