居住建筑设计有哪些评价指标?

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　　问题：

　　居住建筑设计有哪些评价指标?

　　答疑：

　　括建筑功能指标和社会资源消耗指标两大部分，主要参考指标如下：

　　(一)平面指标：平面指标用以评价平面布置的紧凑性和合理性。

　　1.平面系数K1=居住面积/建筑面积(%);

　　2.平面系数K2=居住面积/有效面积(%);

　　3.平面系数K3=辅助面积/有效面积(%);

　　4.平面系数K4=结构面积/建筑面积(%)。

　　(二)建筑周长指标这一指标是墙长与建筑面积之比例。

　　1.单元周长指标=单元周长/建筑面积(m/m2);

　　2.建筑周长指标=建筑周长/健筑面积(m/m2)。

　　(三)建筑体积指标：这一指标是房屋体积与建筑面积之比例，是评价层高的指标。

　　建筑体积指标=建筑体积/建筑面积(m3/m2)

　　(四)人均、户均造价指标这一指标是总造价与总人数及总户数之比例。

　　(1).人均造价指标=建筑总造价/居住总人数(元/人);

　　(2).户均造价指标=建筑总造价/总户数(元/户)。

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　　(五)面积定额指标面积定额指标用于控制设计面积，每户建筑面积一般应根据国民经济水平制定控制指标。

　　(1).人均建筑面积=建筑总面积/居住总人数(m2/人);

　　(2).人均居住面积=居住总面积/居住总人数(m2/人);

　　(3).人均使用面积=使用总面积/居住总人数(m2/人);

　　(4).人均有效面积=有效总面积/居住总人数(m2/人);

　　(5).户均建筑面积=建筑总面积/总户数(m2/户);

　　(6).户均居住面积=居住总面积/总户数(m2/户);

　　(7).户均使用面积=使用总面积/总户数(m2/户);

　　(8).户均有效面积=有效总面积/总户数(m2/户);

　　(9).户均面宽指标=建筑物长度/总户数(m/户)。

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