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2013年城市规划实务讲义第二套1

|0·2013-09-29 09:19:40浏览0 收藏0
摘要 城市规划实务

  乡、村庄规划方案的评析

  Ø乡规划

  考核重点:空间布局

  空间布局:宅基地(集中居住点)、公共服务设施和基础设施、农业生产和畜禽养殖。

  Ø村规划:

  考核重点:建设规划

  建设规划:因地制宜,凸显特色(自然、人文)、集约利用、配套设施

  城市、镇控制性详细规划方案的评析

  考核重点:用地布局和开发强度的控制

  (1)规划衔接:总规、专业规划等上位规划的要求(题目条件的给出)

  (2)用地布局:

  ① 现状条件的利用要求:

  新城:水系植被、竖向要求、原住居的动迁安置

  旧城:增加对原有道路肌理、建筑尺度的尊重、尺寸的考虑

  历史文化街区 : 法律法规的相关规定

  布局结构的合理性:

  道路系统,特别注重高强度商业中心的支路密度、密路和居住小区的支路密度、交叉口形式和用地控制(一个交叉****汇道路不多于4-5条)、停车场地布局(配建停车场、公共停车场、公交停车场等)与用地关系、慢行系统的设置。

  ③用地性质:

  l分类的要求、划分准确

  l地块划分的合理性

  l建设用地指标的控制及结构比例的把握(考虑上位规划的定位)

  l合理性(旧城区注重厂区搬迁后原用地的合理使用,增设缺乏的公共配套和基础设施、景观系统周边用地的确定应强调互补,但对地处历史文化名城、风景区及公共绿地则应服从上述区域的规划要求)

  l兼容性(混合用地的可行性)

  ④绿地景观系统:

  l 与地形地貌的结合

  l 绿地景观的系统性(上位规划的要求,以及分层次的绿地,公共绿地绿地率70%)

  l 视线走廊的控制要求

  (3)开发强度:

  ① 地块划分

  ② 容积率的确定

  l是否提供适宜的生活、工作环境

  l是否优化景观质量

  l是否与道路交通的疏解能力匹配

  l是否与工管管网的容量匹配

  (4)配套设施:

  各类齐全

  数量足够

  分布均衡(服务半径的掌握)

  规模整理

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