福州加快滨海城市建设

　　近日，福州市正在谋划建设对接平潭、面向中国台湾、辐射内陆的沿海新增长区域―福州新区，并以福州新区开放开发为突破口，在更高起点上加快建设闽江口金三角经济圈。

　　福州新区的空间布局是以沿江沿海两条发展轴带为骨架，以罗源湾、福清湾为两翼，依托长乐航空新城、环福清湾地区，构建一核(马尾新城)、两区(南翼发展区、北翼发展区)、三轴(福平综合发展轴、南翼区域拓展轴、北翼区域拓展轴)的空间发展格局。

　　福州新区概念的提出，将对大福州建设带来哪些影响?未来，新区是否将成为新一轮开发热土?

　　打造滨海城市福州加快建设进程

　　记者：福州“东扩南进”“跨江面海”的规划已经有一段时间，如今“福州新区”概念提出，是否说明这个脚步在加快?刘福泉：福州新区概念提出，应该来说不止平潭、中国台湾带来的促动力，更主要的是福州本身城市发展、外扩的驱动力更大。福州作为核心城市优势显著，已经不同程度出现中心城市向周边拓展，特别是向东发展，将福州打造为滨海城市做准备。李春文：海洋经济已经成为国际发展的一个趋势，福州的地理位置正好处在沿海一带，因此向海发展是必然的。特别是随着福州构建海峡西岸大都市和滨江滨海的生态宜居城市规划的提出，就需要加快这个建设进程。记者：福州新区和此前的闽江口金三角经济圈的概念，有什么不同?刘福泉：20多年前，福州就确立了建设闽江口金三角经济圈的战略布局，主要辐射的是整个大福州发展。而经过这些年的发展，闽江口金三角经济圈的战略布局基本形成。福州新区，更主要是为了连接平潭和中国台湾，发挥海西战略的作用，辐射范围不同，是在更高起点上加快建设闽江口金三角经济圈。李春文：福州新区以马尾新城为核心，涵盖从江阴半岛到罗源湾的福州沿江沿海开发地带，是闽江口金三角经济圈的核心区、示范区、先行区。福州新区建设是对闽江口金三角经济圈这一战略的深化。新区建设将改变楼市格局记者：新区规划实施后，对周边这些地区楼市带来什么影响?刘福泉：新区规划，说明政府对城市规划的前瞻性，这对周边地区楼市确实会有一定影响，但是究竟影响力度有多大，需要看政策提出后实施情况，特别其背后整体经济的支持力度。大福州发展趋势是城市向外扩张，将周边郊县连成一片，如果维持当前经济发展形态，这些区域楼市热度上涨是必然的。李春文：一个城市、一个区域房地产市场的兴起与发展，相当程度上依赖于交通的发展。近年来，政府加快建设平潭海峡大桥、福平高速、东部环岛路、福州“四环”等一系列路政配套，可以说是交通拉近了城市的距离，在大福州交通提速的影响下，购房者的观念也随着交通的变化而变化，周边区域的楼市正在受热捧。记者：新区建设主要承接平潭岛，面向中国台湾，在两岸的背景下，会不会迎来一波开发热?刘福泉：马尾新城目前打造的是一个新兴的“卫星城”，随着马尾新城的发展，与福州市区互动更强，不管是在交通还是享受中心区域配套方面，都更加便捷。而以马尾新城为核心的新区，将会吸引更多的人流，对于开发商来说，这是一个契机。当然，新区能否发展更主要是看平潭的发展。

　　李春文：目前城区发展受限，随着周边区域的不断开发，开发商陆陆续续跳出原来圈子，往外发展。而福州新区是政府有科学的战略规划，不仅能实现与中心城区在设施上对接、功能上互补、配套上共享，还将承担起对接平潭岛发展的作用，因此，未来潜力值得肯定，是购房者的置业热点所在，肯定会吸引更多的开发商过来。