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城市规划师辅导:控制性详细规划

|0·2010-07-21 13:34:44浏览0 收藏0

  城市详细规划

  控制性详细规划

  (一)控制性详细规划

  以总体规划或分区规划为依据,细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求,强化规划的控制功能,指导修建性详细规划的编制。

  (二)控制性详细规划的内容

  1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线

  2)确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求

  3)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高

  4)根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

  5)制定相应的土地使用及建筑管理规定

  (三)控制性详细规划指标体系

  1)用地性质 2)用地面积 3)建筑密度

  4)建筑限高 5)容积率 6)绿地率

  7)公建配套项目 8)建筑后退红线

  9)建筑后退边界 10)社会停车场

  11)配建停车场 12)地块出入口方位

  13)建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容

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