城市规划师讲义之城市规划原理（十八）

（三）城市总体规划编制方法（掌握）考P64
     1、基础资料的收集、整理与分析
（1） 城市总体规划基础资料的收集，应根据规划内容要求，结合城市特点，拟定调查内容，有计划有步骤地进行，最终形成资料汇编。
（2）调查城市各项用地的分布和面积，并要求经过实地踏勘，查明各种用地的界线，在图上用不同的颜色标示，形成城市用地现状图。
（3）城市用地适用性评价是综合各项用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。
城市用地适用性的评定要因地制宜，特别是抓住对用地影响最突出的主导环境要素，进行重点的分析与评价。
城市用地的评定一般分为三类
（1）一类用地：适用于修建的用地。
（2）二类用地：基本上可以修建的用地。
（3）三类用地：不适于修建的用地。
2、确定总体规划经济技术指标。总体规划的经济技术指标应按照国家和地方的有关法规和城市的具体情况确定。
3、确定城市性质
4、预测城市人口，确定城市规模
（1）城市人口的构成：年龄、性别、家庭、劳动、职业等构成情况。
（2）城市人口变化：自然增长、机械增长、人口平均增长速度（人口平均增长率）
（3）预测城市人口规模
（4）确定城市用地规模
5、确定城市总体布局
（1）遵循原则：
①城乡结合、统筹安排
②功能协调、结构清晰
③依托旧区、紧凑发展
④分期建设、留有余地
（2）城市用地布局的主要模式
①集中式的城市用地布局
②集中与分散相结合的城市用地布局
③分散式的城市用地布局
（3）城市用地布局的艺术问题
①城市用地布局艺术
②城市空间布局要充分体现城市审美要求
③城市空间景观的组织
④城市轴线艺术
⑤继承历史传统，突出地方特色
（四）城市总体规划的成果要求（掌握）考P70
1、城市总体规划文本
（1）前言：说明规划编制的依据和原则；
（2）市（县）域城镇体系规划的要点；
（3）城市规划区范围；
（4）城市性质、城市人口发展规模及用地规模；
（5）城市土地利用和空间布局；
（6）自然环境和历史文化环境保护；
（7）旧区改建原则，用地结构调整及环境综合整治；
（8）城市环境质量建议指标，改善或保护环境的措施；
（9）各项专业规划；
（10）近期建设规划‘
（11）实施规划的措施。
2、总体规划说明书、有关专题报告及资料汇编
3、城市总体规划的主要图纸
（1）市（县）域城镇分布现状图。图纸比例一般为1:50000～1:200000；
（2）城市现状图：图纸比例一般大中城市为1:10000～1:25000，小城市为1:5000；
（3）新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地质评价图，图纸比例同现状图；
（4）市（县）域城镇体系规划图，图纸比例同现状图；
（5）城市总体规划图，表现规划建设用地范围内的各项规划内容，图纸比例同现状图；
（6）环境保护、防灾及历史文化遗产保护规划；
（7）近期建设规划图；
（8）各项专业规划图。
（五）城市分区规划的内容和编制方法（掌握）考P71
1、城市分区规划的作用
在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。分区规划的任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置做出进一步的规划安排，为详细规划和规划管理提供依据。
2、城市分区规划的主要内容
（1）原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制。
（2）确定市、区级公共设施的分布及其用地规模。
（3）确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，以及主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。
（4）确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。对外交通设施、风景名胜区的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。
（5）确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。
3、分区规划的成果
（1）分区规划文本的内容
①总则：编制规划的依据和原则。
②分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分。
③分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表。
④道路（包括主、次干道）规划红线位置及控制点坐标、标高。
⑤绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求。
⑥工程管网及主要市政公用设施的规划要求。
（2）分区规划图纸
①规划分区位置图：表现各分区在城市中的位置。
②分区现状图：图纸比例一般为1:5000。内容包括：分类标绘土地利用现状、市政设施及公共设施现状。
③分区土地利用规划图：图纸比例一般为1:5000，内容包括规划的各类用地界线，绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用地界线的保护范围。
④分区建筑容量规划图：标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界线。
⑤道路广场规划图：规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制点坐标、标高；主要道路交叉口形式和用地范围；主要广场、停车场位置和用地范围。
⑥各项专业规划图。
（3）分区规划应收集的基础资料
总体规划对本分区的要求；分区人口现状；分区土地利用现状；分区居住、公建、工业、仓储、市政公用设施、绿地、水面等现状及发展要求；分区道路交通现状及发展要求；分区主要工程设施及管网现状。