实务答题中应注意的事项(3-2)

|0·2009-10-19 15:27:29浏览收藏

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?：105.1-120.0(┫/人 )
规划人均单项居住：18-28.0(┫/人 )
建设用地指标道路广场：7-15.0(┫/人 )
工业：10.0-25.0(┫/人 )
绿地(其中公共绿地)：105.1-120.0(┫/人 )
规划建设用地结构居住 20-32(%)
道路广场8-15(%)
总60-70%       工业 15-25(%)
绿地 8-15(%)
3、建筑密度：居住小区<30%
4、建筑高度：与周边协调、与指标相符
5、绿地率：街头绿地70%
6、交通出入口：符合规范
基地通道出口   距交叉口≥70m，距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5m，距公交站台≥10m。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20m。基地通道坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接。
人口密集的建筑基地基地至少一面临城市道路、且≥l的1/6，至少有2个以上方向通向城市道路的出口，避免直对交叉口，前有空地，有绿化、停车。
7、停车泊位公共中心：机动车0.3/100┫ 非机动车0.3/100┫
商业中心：机动车0.3/100┫ 非机动车0.3/100┫
集贸市场：机动车0.3/100┫ 非机动车7.5/100┫
医院门诊：机动车0.2/100┫ 非机动车1.5/100┫
酒店：机动车1.7/100┫ 非机动车3.6/100┫
8、配套公建小学：服务半径<500m，教学楼冬至日 >2h的日照。12班：≥6000；18班：≥7000；24班8000。
中学：服务半径<1000m，教学楼冬至日 >2h的日照。18班：≥1100；24班：≥1200；30班1400。
托幼：接近公共绿地，服务半径<300m，层高<3层，三班以下可混合，但出入口单独，四班以上独立设置。
配套公建托儿所：4班：≥1200；6班：≥1400；8班≥1600。
幼儿园：4班：≥1500；6班：≥2000；8班≥2400。
医院：10万人设一所医院 15000-25000 交通方便，环境较安静地段。
公厕：每1000-1500户一处。
垃圾转运站：0.7-1k┫设一处，每处>100┫，与建筑物的间隔不应小于5m。
公共停车场：设于居住区，小区人流集中地段。

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