【解析】2024年《城乡规划管理与法规》真题及答案（多项选择86-90）

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真题及答案解析内容如下：

86.根据自然资源部《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》，下列关于统筹规划养老服务设施用地空间布局，保障和规范养老服务设施用地供应的说法，正确的有( )。

A.编制市、县级总体规划时，对独立占地的养老服务设施要明确位置，指标等，对非独立占地的养老设施要明确内容，规模等要求

B.编制详细规划时，应当根据本地区人口结构、老龄化发展趋势，因地制宜提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则

C.鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内

D.敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在2公顷以内

E,市、县自然资源主管部门应当根据本地区养老服务需求,分阶段供应国土空间总体规划和详细规划确定的养老服务设施用地

【答案】CE

【解析】根据《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》，

(四)统筹落实养老服务设施规划用地。编制详细规划时，应落实国土空间总体规划相关要求，充分考虑养老服务设施数量、结构和布局需求，对独立占地的养老服务设施要明确位置、指标等，对非独立占地的养老服务设施要明确内容、规模等要求，为项目建设提供审核依据。选项A错误。

在编制市、县国土空间总体规划时，应当根据本地区人口结构、老龄化发展趋势，因地制宜提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。选项B错误。

敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在3公顷以内(选项D错误)。鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内(选项C正确)，在土地出让时，可将项目配套建设医疗服务设施要求作为土地供应条件并明确不得分割转让。

市、县自然资源主管部门应当根据本地区养老服务需求，分阶段供应国土空间总体规划和详细规划确定的养老服务设施用地，选项E正确。

87.根据自然资源部《资源环境承载能力和国土开发适宜性评价指南(试行)》,综合分析包括( )。

A.资源环境禀赋分析

B.现状问题和风险识别

C.潜力分析

D.情景分析

E.案例分析

【答案】ABCD

【解析】根据《资源环境承载力与国土开发适宜性评价指南(试行)》，综合分析包括资源环境禀赋分析、现状问题和风险识别、潜力分析、情景分析等，选项ABCD正确。案例分析不属于综合分析的内容，选项E错误。

88.根据自然资源部办公厅《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》，以下关于城市更新规划政策工具的说法，正确的有( )。

A.在轨道交通站点周边、重要滨水活动区，鼓励土地混合使用，通过多功能复合吸引人口集聚，促进地区活力提升

B.在产业用地更新时鼓励配置一定比例的其他关联产业功能和配套设施，促进产业转型升级和产业社区建设

C.老旧住宅成套化改造等项目，在对周边不产生负面影响的前提下，其新增建筑规模可不受规划容积率指标的制约

D.增设电梯、公共走廊等附属设施，其新增建筑量应计入规划容积率

E.为保障公共安全，在城市更新中的建筑间距应满足现行规划技术规范

【答案】ABCE

【解析】根据《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》，

在轨道交通站点周边、重要滨水活动区，鼓励土地混合使用，通过多动能复合吸引人口集聚，促进地区活力提升，选项A正确。在产业用地更新时鼓励配置一定比例的其他关联产业功能和配套设施，促进产业转型升级和产业社区建设，选项B正确。老旧住宅成套化改造等项目，在对周边不产生负面影响的前提下，其新增建筑规模可不受规划容积率指标的制约，选项C正确。增设电梯、公共走廊等附属设施，其新增建筑量不计入规划容积率，选项D错误。为保障公共安全，在城市更新中的建筑间距应满足现行规划技术规范，选项E正确。

89.根据《土地管理法》，下列关于建设用地的使用，正确的有( )。

A.城镇基础设施和公益项目可以以划拨方式获得国有土地使用权

B.以出让方会获得国有土地使用权的建设单位应先按照国务院的规定和办法，缴纳土地有偿使用费用和其他费用，方可使用土地

C.建设单位获得土地使用权后，需改变建设用途的，需报市县人民政府自然资源主管部门审批

D.地质勘查单位需占用农民集体土地时，需报县级以上人民政府自然资源主管部门审批

E.临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地

【答案】ABDE

【解析】根据《土地管理法》，城镇基础设施和公益项目可以以划拨方式获得国有土地使用权，选项A正确。以出让方式获得国有土地使用权的建设单位应先按照国务院的规定和办法，缴纳土地有偿使用费用和其他费用，方可使用土地，选项B正确。建设单位获得土地使用权后，需改建设用途的，需报原批准用地的人民政府批准，选项中“报市县人民政府自然资源主管部门审批”说法错误，选项C错误。地质勘查单位需占用农民集体土地时，需报县级以上人民政府自然资源主管部门审批，选项D正确。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途，选项正E确。

90.根据《土地管理法实施条例》，关于土地调查成果公布与应用的说法，正确的有( )。

A.全国土地调查成果报国务院批准后向社会公布

B.全国土地调查成果公布后，县级以上人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果

C.土地调查成果是自然资源管理，保护和利用的重要依据

D.土地调查成果是不动产登记的直接依据

E.土地调查成果是编制国土空间规划的重要依据

【答案】ABCE

【解析】根据《土地管理法实施条例》第四条 土地调查应当包括下列内容：(一)土地权属以及变化情况;(二)土地利用现状以及变化情况;(三)土地条件。

全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布(选项A正确)。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果(选项B正确)。

土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。选项CE正确。选项D错误。

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