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城乡规划师|上海市建设项目涉及土地房屋征收全流程工作程序发布

环球网校·2021-06-25 10:29:20浏览21 收藏2
摘要 上海市规划和自然资源局印发了《 本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序 (试行)》,该文件对涉及土地房屋征收的建设项目的工作流程做了明确规定,完善了本市涉及土地房屋征收的建设项目工作流程。

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导读:为进一步贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》,完善本市涉及土地房屋征收的建设项目工作流程。上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局、上海市住房和城乡建设管理委员会与上海市房屋管理局印发了《 本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序 (试行)》(沪规划资源规〔2020〕14号)。该文件对涉及土地房屋征收的建设项目的工作流程做了明确规定。

主要内容

该文件主要从建设项目手续办理的角度,将项目涉及集体土地征收、国有土地收回、房屋征收的全流程分为征地前期工作、农转用征收报批与核发供地批文、农转用征收批后实施、规划许可和验收登记五大阶段工作。

一 征地前期工作阶段

01

提前开展权属调查

02

核发选址和用地预审

03

国有土地上房屋征收和土地收回

04

发布拟征地告知书

05

开展土地现状调查及登记确认

06

制定补偿方案

07

发布补偿方案公告

08

组织听证

09

报批补偿方案

10

签订附生效条件的补偿费用支付协议和补偿协议

二 农转用征收报批和核发供地批文阶段

11

报批农转用、土地征收和核发供地批文

三 农转用征收批后阶段

12

发布征收土地公告

13

落实补偿

14

补偿结案

四 规划许可阶段

15

合并核发《建设用地规划许可证》(暨《国有建设用地划拨决定书》)、《建设工程规划许可证》

五 验收登记阶段

16

开工放样复验

17

竣工规划资源验收

18

不动产登记

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