城乡规划师|又一规划院上市，正式登陆资本市场

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近日，上海尤安建筑设计股份有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司首发申请获创业板上市委员会通过。其中，蕾奥规划是以城乡规划为主业的设计院。据招股书显示，尤安设计此次IPO拟募资15.41亿元;蕾奥规划此次IPO拟募资4.9亿元。截至目前，行业内以设计为主业的上市企业已经有21家，5家已经顺利过会，后续还有山水比德、徐辉设计、霍普建筑设计等正在等待过会中。

资料显示，规划设计行业的下游客户主要包括政府机构、地产公司、其他社会组织等，同业公司之间大多通过招投标的方式获取订单。多家公司参与同一项目招投标时通常就面临直接的竞争。当然各方之间也有合作，比如交通中心招股说明书中披露的深圳10号线东延线项目，就有包括交通中心、蕾奥规划等在内的4家企业中标。

竞争格局：城乡社区规划类业务交通中心、蕾奥规划领先

对比可以发现，交通中心的规划咨询业务收入规模最大，紧随其后的是蕾奥规划。两家新的IPO企业在城乡社区规划方面要领先于在前面上市的新城市和建科院，市场地位相对比较领先。

蕾奥规划侧重华南和华东，开启全国范围内的业务布局。下图列出了蕾奥规划的收入构成，其业务中心在华南地区，2020上半年占比为59.25%;其次为华东地区，2020上半年占比为30.31%。同时，蕾奥规划还在积极拓展西北、华北、西南等全国各地区的业务。2020年上半年，蕾奥规划前五大客户依次为南京江宁经济技术开发总公司、佳兆业集团控股有限公司、东营市住房和城乡建设管理局、万科企业股份有限公司、深圳市龙岗区重点区域规划建设管理署。可以看出，民营背景的蕾奥规划业务布局范围更广，对政府类客户的依赖程度也更小一些。

新城市业务侧重华南，政府类客户占比高于蕾奥规划。年报数据显示，新城市2019年在华南地区收入占比为87.30%，是最主要的收入来源，此外在西南、华东也有少量的业务布局。新城市与蕾奥规划同为民营企业，但新城市的政府类客户收入占比要更高，具体数据见下图。

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