2020年城规《规划实务》知识点：规划编制第三阶段

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规划编制第三阶段

进入总体规划的纲要方案汇总阶段，编制内容出现转型，既要达到一定的深度也要达到一定的广度。

编制要点

该阶段的编制要点从整体转向细部，从宏观落实到微观。

1. 深化推荐方案

通过多方案对比，以开发成本最小，综合效益最大，可操作性最强，最可持续等为原则，推荐最佳用地布局方案。

1)完善城市结构

按照城市用地布局和功能分区，进行城市结构调整，按构成分组团结构、分区结构、分区结合组团结构。例如江都城市结构为“一四三”，即一个城市中心、四个小片区和三个居住组团，由两条发展轴和一条联系轴连接为一个具备强大内聚力的发展实体。宣城城市结构调整为两区四组团，以两区形成城市的主题框架和核心，以四组团引导城市不同用地的发展方向。

2)细化用地布局分工

3)提供对比方案

2. 深化专项规划

城镇体系规划

中心区综合交通体系规划：

对外交通：理顺中小城市与区域交通往来的衔接

城市道路：路网结构、线形、性质、交叉口及断面形式

居住用地规划

工业仓储用地规划

公共设施用地规划

公共设施在总体规划中是指那些在城市中向公众开放、为公众服务、满足物质方面要求的各类功能实体，根据国家《城市规划用地分类与标准》，可将公共设施用地分为行政办公用地，商业、金融业用地，文化娱乐用地，体育用地，医疗卫生用地，教育科研用地，文物古迹用地及包括社会福利在内的其他公共设施用地。

城市郊区规划

近期建设规划

远景规划

绿地系统与景观风貌规划

市政设施规划

规划重点

1. 最佳方案的选择

方法： 优缺点叙述比较法;主要因素权重点评法;成本分析比较法。

2. 各类专项用地规划的协调

4.4 规划编制第四阶段

4.4.1规划重点

1.整理报批文件

需要向省建设厅提交的规划成果包括：城市总体规划文本、附件和基础资料汇编。

其中附件包括： 说明书、图集和人口用地规模专题。

2.提出规划实施措施建议

4.4.2规划重点

1. 更新最新数据

2. 编辑文本

3. 编辑基础资料汇编

4. 整理图集

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