2020年城规《规划原理》知识点：城市总体规划现状调查的内容

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1、区域环境的调查

区域环境在不同的城市规划阶段可以指不同的地域:

城市总体规划阶段，区域环境指城市与周边发生相互作用的其他城市和广大农村腹地所共同组成的地域范围。

详细规划阶段，区域环境指与所规划地区发生作用的城市内的周边地区。

无论是总体规划还是详细规划，都要将所规划的城市或地区纳入更为广阔的范围，才能更加清除的认识所规划

的城市或地区的作用，特点及其未来发展潜力。

2、历史文化环境的调查

历史文化环境的调查，首先要通过对城市形成和发展的过程进行调查，把握城市发展的动力以及城市形态演变

的动因。

其中城市的经济、社会和政治状况的发展演变是城市发展最重要的决定因素。

城市的特色和风貌体现在两个方面：

(1)社会环境方面。是城市中的社会生活和精神生活的结晶，体现了当地经济发展水平和当地居民的习俗、文

化素养、社会道德和生活情趣等。

(2)物质方面。表现在历史文化遗产、建筑形式与组合、建筑群体布局、城市轮廓线、城市设施、绿化景观以

及市场、商品、艺术、文物和土特产等方面。(历史、建筑、特色)

3、自然环境的调查

自然环境是城市生存和发展的基础，不同的自然环境对城市的形成起着重要的作用。

不同的自然条件影响决定了城市功能组织、发展潜力、外部景观。(南方城市与北方城市，平原与山地，沿海

与内地)

环境的变化也会导致城市发展的变化，如自然资源的开采和枯竭，会导致城市的兴衰。

在自然环境的调查中，主要涉及以下几个方面：

(1)自然地理环境

包括：地理位置，地理环境，地形地貌，工程地质，水文地质和水文条件等

(2)气象因素

包括：风象，气温，降雨，太阳辐射等

(3)生态因素

包括：城市及周边地区的野生动植物种类与分布，生物资源，自然植被，园林绿地，城市废弃物的处置对生态

环境的影响等。

4、社会环境的调查

主要包括两方面：

(1)人口方面。主要涉及到人口的年龄结构、自然变动、迁移变动和社会变动。

(2)社会组织和社会结构方面。主要有构成城市社会各类群体以及他们之间的相互关系，包括家庭模式、家庭

生活方式、家庭行为模式以及社区组织等。此外，还有政府部门、其他公共部门及各类企事业单位的基本情

况。

5、经济环境的调查

城市经济环境调查包括以下几个方面：

(1)城市整体的经济状况

如：城市经济总量及其增长变化情况，城市产业结构，工农业总产值及各自的比重，以及当地资源状况，经济

发展优势和制约因素等。

(2)城市中各产业部门的状况

如：工业、农业、商业、交通运输业、房地产业等

(3)有关城市土地经济方面的内容

包括：土地价格、土地供应潜力与供应方式、土地的一级市场与二级市场及其运作、房地产市场的概况等

(4)城市建设资金的筹资、安排与分配

其中既涉及到城市政府公共项目的资金的运作，也涉及到私人资本的运作，以及政府吸引国内外资金从事城市

建设的政策与措施。调查历年城市公共设施、市政设施的资金来源、投资总量以及资金安排的程序与分布等。

6、广域规划及上位规划

7、城市土地使用的调查

城市规划原理精讲班第8讲课件讲义(环球职业教育在线) Page 1 of 2

mhtml:file://D:\资料\规划师考试\考点\原理\城市规划原理精讲班第8讲课件讲义(... 2011-3-21按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》所确定的城市土地使用分类，对规划区范围的所有用地进行现

场踏勘调查，对各类土地使用的范围、界限、用地性质等在地形图上标注，在详细规划阶段还应对地上、地下

建构筑物等情况进行调查，完成土地使用的现状图和用地平衡表。

8、城市道路与交通设施调查

9、城市园林绿化

10、城市住房及居住环境调查

11、市政公用工程系统调查

主要有：给水、排水、供热、供电、燃气、环卫、通讯设施和管网的基本情况，以及水源、能源供应状况和发

展前景。

12、城市环境状况调查。来自两个方面：一是有关城市环境质量的监测数据，包括大气、水质、噪声等方面;

另一方面是工矿企业等主要污染源的污染物排放监测数据。

(二)城市发展目标和城市性质的内涵(熟悉)

1、城市发展目标

(1)经济发展目标

(2)社会发展目标

(3)城市建设目标

(4)环境保护目标

2、城市职能

3、城市性质

(1)确定城市性质的意义

(2)确定城市性质的依据

(3)确定城市性质的方法

确定城市性质一般采用“定性分析”与“定量分析”相结合，以定性分析为主的方法。

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