2019年城乡规划师考试《相关知识》知识点：住宅建筑的功能组合

熟悉住宅建筑的功能组合

1.功能构成

住宅的组成规律是由行为单元组成室，山室组成户。户分为居住、辅助、交通、其他四

大部分。从空间的使用功能来分，包括居室、厨房、卫生间、门厅或过道、贮藏空间、阳台

等。其中居室为户内最主要的房间。应试考生应熟练掌握各功能用房的具体作用。

mhtml:file://D:\资料\规划师考试\考点\相关\城市规划相关知识精讲班第2讲课件讲... 2011-3-21城市规划相关知识精讲班第2讲课件讲义(环球职业教育在线) Page 2 of 2

2.住宅类型

(1)按国家现行《住宅建筑设计规范》中的相关规定，住宅类型分为四类

1)低层住宅：1～3层。

特点：适应性强，方便，环境好，接近自然，造型灵活，结构简单;但占地面积大，经

济性差，设施使用率低。平面组合形式有独院式、双联式、联排式。

2)多层住宅：4～6层。

特点：平面组合借助于楼梯解决垂直交通，比低层住宅节省用地，比高层住宅造价低;

但交通联系不如低层住宅方便。设计原则：套型恰当，使用方便，交通便捷，经济合造型美

观。平面组合形式有梯间式、外廊式、内廊式、跃层式、集咔

3)中高层住宅：7～9层。

介于多层与高层之间，但难以协调经济性与舒适性之间的关系。

4)高层住宅：10—30层。

特点：节约用地，节省市政投资，可以争取较多的公共绿地和场地，丰富城市景观;但

用钢量大，远离地面，对人们心理、生理有不良影响。平面类型：单元组合式、长廊式、塔

式、跃廊式。

设计原则：套型恰当，使用方便，经济合理，造型美观。

(2)按分布区位不同分三类

1)严寒地区的住宅：主要解决防寒问题，包括采暖与保温两方面，有效措施是加大建筑

的进深，缩短外墙长度。朝向应争取南向，利用东向、西向，避免北向。

2)炎热地区的住宅：应尽量减少阳光辐射及厨房的热量，组织夏季主导风人室，自然通

风，获得较开敞与通透的平面组合体形;朝向依次为南向、南偏东向、南偏西、东向、北

向，尽量避免西向。

3)坡地住宅：应结合地形、等高线布置，综合考虑朝向、通风、地质条件。平面组合有

错替

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