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城市规划实施管理
3，1建设项目选址规划管理
3，1、1熟悉建设项目选址规划管理的概念 建设项目选址规划管理，它是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规对建设项目选址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。
3，1，2掌握建设项目选址规划管理目的与任务l、保证建设项目的布点符合城市规划。2、对经济、社会发展和城市建设进行宏观调控。3、综合协调、建设选址中的各种矛盾，促进建设项目的前期工作的顺利进行。
3.1，3掌握建设项目选址规划管理内容与依据主要管理内容：1、选择建设用地地址。(1)建设项目的基本情况。(2)建设项目与城市规划布局的协调。(3)建设项目与城市交通通讯、能源、市政、防灾规划和用地现状条件的衔接与协调。(4)建设项目配套的生活设施与城市居住区及公共服务设施规划的衔接与协调。(5)建设项目对于城市环境可能造成的污染成破坏，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划、城市历史风貌区保护规划等相协调。(6)交通和市政设施选址的特殊要求。(7)珍惜土地资源、节约使用城市土地。(8)综合有关管理部门对建设项目用地的意见和要求。2、按定土地使用性质。3、核定容积率。4、核定建筑密度。5、核定土地使用其他规划设计要求。建设项目选址规划管理的依据：1、城市规划依据。2、法律、法规和方针政策依据。3、经济技术依据。
3，1.4掌握建设项目选址规划管理程序及操作要求l、程序：(1)申请程序。(2)审核程序。(3)核发程序。3、操作要求：(1)申请建设项目选址意见书的范围。(2)建设单位申请建设项目选址意见书操作要求。(3)城市规划行政主管部门审理建设项目规划选址意见书操作要求。(4)城市规划行致主管部门核发建设项目选址意见书操作要求
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