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根据国内目前对于街区型住宅区概念的研究，“街区制”可以概括为以下几个特点：
(1) 不同于居住小区的居住模式，是小尺度的居住街区，并以更密集、合理的城市道路结构为基础。
(2) 街区的住宅布置有利于形成界面清晰的街道。街道在功能上承担商业、文化和服务多种功能，精神层面则完成了封闭与开放之间的连结。
(3) 现有研究中，居住街区尺度最小为50米，最大为250米，通常在100-150米之间，街区面积不宜超过4公顷。
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