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在兼具速度和广度的城市化发展过程中，建设总量达四百多亿平方米的建筑建设完成，由于管理制度不健全等原因，许多建筑30年就被拆毁。需要由点到面逐步对城市老旧住宅进行统一的“加固、节能、节水、适老”改造设计，将传统建筑改造成绿色建筑。此类设计可以多方案竞赛、民众参与评选的方式进行。
调动各方参与改造的积极性，发挥五千多亿住房公共维修基金的作用。海绵城市的基于绿色建筑、雨水收集、中水回用等技术手段都应与“加固、节能、节水、适老”改造结合。各级政府对旧房改造成绿色建筑的项目给予按平方米分等级奖励，这也是收拾前30年快速城镇化发展留下的尾巴，利国、利民的举措。
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