预约成功
1、图2-15为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
2、开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状如图2-16所示)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件:
(一)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。
(二)土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度。
(三)建筑后退要求。
(四)市政设施和公建服务设施的配置要求。
(五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。
(六)遵守事项—规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
请你依据住房和城乡建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充。
答案
(二)
1、1(小学选址不当，紧靠城市干道，且距铁路线太近;
2(小学教学楼不应超过4层;
3(主出入口不宜开向城市干道;
4(教室长边之间距离不应小于25m;
5(教室的长边与运动场的间距不应小于25m。
2、需要补充的规划条件是:
1(应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌建筑。
2(提出建筑限高要求。
3(提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。
4(按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标。
5(拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。
