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建筑的实质性质分生产性建筑与非生产性建筑。生产性建筑包括工业建筑和农业建筑，非生产性建筑包括居住建筑和公共建筑。
在公共建筑设计中，功能分析与组织的核心问题是建筑的空间组合、功能分区及人流集散。
公共建筑空间组成都可以概括为主、次要使用空间及交通联系空间这三大空间。行政办公室是主要使用部分。
交通联系空间应有良好的采光和满足防火的要求。建筑的交通联系部分，可分为水平交通、垂直交通和枢纽交通三种空间形式。
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