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【摘要】环球网校编辑为大家发布“城市规划师《相关知识》考点讲义第七节建筑场地条件的分析”的新闻，为考生介绍城市规划师考试的相关知识点，希望大家认真学习，预祝各位都能顺利通过考试。城市规划师《相关知识》考点讲义第七节建筑场地条件的分析的新闻如下：
建筑场地条件的分析及设计要求
场地设计应执行有关国家法律、法规、技术规范及规划部门当地要求和指标。根据建设项目的组成内容及其使用功能要求，结合场地自然条件和建设条件，综合确定建筑物、构筑物及其他各项设施之间平面和空间关系，正确处理好建筑布局、交通组织、绿化布置、管线综合等问题，使该建设项目各项内容或设施有机地组成功能协调的统一整体，并与自然地形及周围环境相协调，做出合理、经济美观的场地总体布局设计方案。场地设计具有很强的综合性，与设计对象的性质、规模、使用功能、场地自然条件、地理特征及城市规划要求等因素紧密相关，它密切联系着建筑、工程、景园及城市规划等学科，既是配置建筑物并完善其外部空间的艺术，又包括其间必不可少的道路交通、绿化配置等专业技术与竖向设计、管线综合等工程手段。因此场地设计知识是一门综合性较强的学科。
(一)掌握场地选择的基本原则
( 1 )建设项目要符合所在地域、城市、乡镇的总体规划。城市规划内的土地利用和各项建设必须符合城市规划。在城市总体规划中已经确定了城市的发展方向，对城市中各项建设的布局和环境地貌进行了全面的安排，对城市用地有明确的功能分区规定。
( 2 )要节约用地，不占良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规的有关规定。
( 3 )要有利于保护环境与景观，首先要执行当地环保部门的规定和要求;若生产建筑会产生振动、噪声、粉尘、有害气体、有毒物质，以及易燃易爆品，其贮运对环境会产生不良影响，则要严守规定。修路、建厂应尽量远离风景游览区和自然保护区。为维持生态平衡，不污染水源、河流、湖泊，应有利于废气、废渣、废水的三废处理，并符合现行环境保护法的有关规定。
(二)掌握场地选择的基本要求
1 .资源建设项目应尽可能充分利用自然资源条件，如：矿藏、森林、生物、土壤、地表及地下水资源等。还包括人工筑凿、考古发现的历史遗迹和历代园林景观等人文资源。
2 .场地面积
含建筑基底面积、广场道路和停车场面积、露天堆放场地面积，以及绿化面积等。不同类别用地所占面积应根据国家用地标准指标，经计算确定同时应考虑施工使用场地，并应根据施工的规模、进程做出相应的安排，或用临建用地代替。区域地形图宜为 1 ：5000(比例尺)，场址地形图选 1 ： 500 ：～1： 1000 (比例尺)。
3 .地界与地貌资料
( 1 )场地边界外形应因地制宜、尽可能简单，这样既合理又经济。地貌要利于建筑布置，道路短捷顺畅，地形宜场地排水。一般自然地形坡度不宜小于 0 . 3 %。平坡( 0 . 3 %～ 5 % ) 场地较理想;缓坡( 5 % ～10%)场地要错落;中坡( 10 %～ 25 % )场地要台地，填挖土方量要大;陡坡( 25 %～ 100%)场地不宜建设。适宜建设的场地均应考虑竖向规划，以减少土石方工程量。注意分析不同地貌的小气候特点和利用日照。
( 2 )地形地貌
① 类型：宏观划分为山地、丘陵、平原三类。进一步划分为山谷、山丘、山坡、冲沟、盆地、河漫滩、阶地等。
② 对场地设计的影响：场地的地形地貌直接影响场地设计的布局与竖向设计，体现在总体布局、平面结构和空间布置上，并且与小气候的形成有关;建设中应充分利用和结合自然地面坡度，减少土石方工程量，降低施工难度和建设成本。
③ 地形图。区域性地形图常用 1 / 5000 一 1 / 10000 地形图，总图常用 1 / 500 一 1 / 1000地形图。图例中有地物符号、地形符号和标记符号三类。为取得地形地貌真实资料，现场踏勘必不可少。
④ 地图方向与坐标。上北下南左西右东定方位。纵向 X 轴南北坐标，横向 Y 轴东西坐标。世界各国均以地球经纬度绘地图。而城市地域一般用方格独立坐标网绘地图。场地地图多以城市地域坐标网控制，也可用相对独立坐标网地形图。
⑤ 地形图高程与等高线。各国的地形图选用特定零点高程算起，称绝对高程或海拔。工程地图的假定水准点高程，称相对高程。我国地图等高线是以青岛平均海平面作零点高程，以米为单位计，以等高相同点连线标注的绝对高程线于地图上。等高线应是一条封闭曲线。两等高线水平距离叫等高线间距，两等高线高差叫等高距。等高线间距随地形起伏，起伏大而密。等高线向低方向凸出，形成山脊，反之形成山沟。
4 .气象基础资料气象条件因场地选择地域的不同，而有较大差异变化。气象资料各地均有数据可查。
① 太阳辐射：其强度与日照率在不同纬度地区存在差异。会影响建筑物的日照标准、间距、朝向，其中日照间距直接影响建筑密度、容积率和用地指标等。
② 风象：对场地的影响，以风向、风速及污染系数三个参数表示。风向是从外围吹向中心的方向，通常用风向频率玫瑰图表示一地区的风向;风速大小决定风力，通常用平均风速玫瑰图表示;从水平性质说，下风向受污染程度与该方向风向频率成正比，与风速大小成反比。风暴、自然通风及局部环流在工程设计中均应予以考虑。
③ 气温：指高出地面 1 . 5m 高处测得的空气温度。考生要掌握的资料：常年绝对最高气温和绝对最低气温，历年最热月、最冷月的月平均气温等资料。
④ 降水量：指落在地面上的雨、雪、冰雹等水质物，未经蒸发、渗透等损耗，聚积在水平面上的厚度，单位：mm。考生要掌握的资料：平均年降雨量，暴雨持续时间及最大降雨量。初终雪日期，积雪最大厚度，土壤冻结最大深度等资料。
5. 工程地质条件：
场地所处区域的地质构造，地层成因，形成年代等;
对建筑指定性和适宜性评价;场地地震基本烈度;
历史地震资料;
场地处 土岩类别、性质、承载力、有无不良滑坡、沉陷地质现象及人为破坏或古墓等基础资料。
这些都是为了避免九度地震区、泥石流、流沙、溶洞、三级湿陷黄土、一级膨胀土、古井、古墓、坑穴、采空区，以及有开采价值的矿藏区和承载力低于0.1MPa(兆帕)场地开发项目。
建筑物对土壤允许承载力要求：一层建筑60～l00kPa;二、三层建筑100—120kPa;四、五层建筑120kPa，当地基承载力小于l00kPa时，应注意地基的变形问题。
6.安全保护条件
建设项目场地与相邻环境的间距应满足安全、卫生、视觉、环保各项规定。符合人防、防水、电源要求。避免于洪泛地段、通信微波走廊、高压输电通廊与地下工程管道区域内建造建筑。
7 .景观与环境
对场地项目应做好协调工作。对于场地上的文物古迹及自然景观，应按当地文物部门的要求采取相应的保护措施，动、植物自然保护区不能破坏。为此，应把握环境与建筑的整体效果，既应有合理的建筑功能，又应有先进的建筑技术。无论是工业还是民用建筑都应该创造优雅、得当而理想的环境。并能同相邻环境的建筑群体，在科技、信息、公用设施方面达成协作与综合利用的目的。
8 .施工条件
了解当地及外来建材供应、产量、价格，当地施工技术力量、水平，机械起重能力数量，以及施工期，水、电、劳动力供应条件。
场址选择所要求考虑的区域地质、交通运输、自然条件、基础设施、环境现状、环境保护等内容实际就是组织、收集、整理项目必需的设计基础资料的过程。通过调查与分析，选择基础条件比较好的场地。整个论证在设计实施过程以及行业决策研究中是必不可少的基础资料。对于不同类型、性质的建筑，应在此基础上，针对项目的具体要求，作场地选择分析。
(三)掌握场地规划控制要点
1 .用地范围及界限应掌握道路中心线、道路红线、绿化控制线、用地界线、建筑控制线。应试者应清楚掌握几条控制线的含义及与其他控制线的差别。基地应与道路红线相连接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑面积小于或等于 3000m2时，基地道路的宽度不应小于 4m ，基地内建筑面积大于 3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于 7m , 若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于 4m 。
2 .基地地面高程
基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计;基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水;基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。
3 .相邻基地的关系
建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地和道路。当建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗连建造;本基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地或其他用地内建筑物的日照标准和采光标准;除城市规划确定的永久性空地外，紧贴基地用地红线建造的建筑物不得向相邻基地方向设洞口、门、外平开窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水。
4 .与城市道路的关系
这是每一位从事城市规划、建筑设计人员必须掌握的基本知识。基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线连接时，一般从退道路红线一定距离为建筑控制线。建筑一般均不得超出建筑控制线建造。属于公益上有需要的建筑物和临时性建筑物(绿化小品、书报亭等)，经当地规划主管部门批准，可突人道路红线建造。建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑、建筑基础，均不得突人道路红线。建筑突出物可有条件地突人道路红线。
5 .基地机动车出入口位置与大中城市主干道交叉口的距离，自 道路红线交叉点量起不应小于 70m ;与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于6m ;距人行道、地铁出入口大于30m, 距公共交通站台边缘大于 15m ;距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出入口不应小于 20m ;当基地道路坡度大于 8 %时，应设缓冲段与城市道路连接;与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
6 .大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建筑的基地
基地应至少有一面直接临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以减少人员疏散时对城市正常交通的影响;基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的 1 / 6 ;基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路连接的)出口;基地或建筑物的主要出人口，不得和快速道路直接连接，也不得直对城市主要干道的交叉口;建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定;绿化和停车场布置不应影响集散空地的使用，并不宜设置围墙、大门等障碍物。
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7 .建筑限高区
建筑高度控制区：对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度;沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;保护区范围内、视线景观走廊及风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物，机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度。
8 .建筑高度控制的计算
平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;下列突出物不计人建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过 1 / 4 者;突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等;空调冷却塔等设备;建筑物处于航线控制高度以内 或在保护区、控制区内高度计至屋顶突出物高度。
9 .控制指标
建筑强度方面的指标包括容积率、建筑密度、总建筑面积等。环境质量方面的量化指标主要包括绿地率、绿化覆盖率、人口净密度、人口密度等。
容积率=总建筑面积(m2)/基地总用地面积( m2)
建筑密度( % )=建筑总基地面积( m2 ) /基地总用地面积( m2 )× 100%
绿化覆盖率( % )=绿化覆盖面积(m2)/基地总用地面积( m2 ) × 100 %
绿地率( % )=各类绿地覆盖面积之和(m2)/基地总用地面积(m2)×100 % ，
人口毛密度(人/h m2)=总居住人口数(人)/居住用地总面积( hm2)
人口净密度(人/ h m2)=总居住人口数(人)/住宅用地总面积( h m2)
10 .场地总平面设计
这是对建设项目诸多内容的总体安排与统筹，应充分考虑其使用功能和要求，建设地区的自然与人工环境以及经济技术的合理性因素，对场地的功能分区、交通流线、建筑组合、绿化与环境设施布置，以及环境保护做出合理的安排，使之成为统一有机整体。
(四)掌握场地空间布局
1 . 功能分区
功能分区就是确定场地或建筑内部各个组成部分的相互关系和相互位置。应根据项目的生产流程，使用的先后顺序、相互之间的联系紧密程度将性质相同、功能接近，并且联系密切，对环境要求一致的建筑物、构筑物及设施分成若干组，结合基地内外条件，形成合理功能分区，合理使用土地。一般以道路、河流、绿化带作为边界。
2 .建筑朝向与间距
( 1 )建筑朝向
影响建筑朝向的主要因素是日照和通风。由于我国处于北半球，因此大部分地区最佳的建筑朝向为南向，适宜朝向为东南向。
( 2 )建筑间距
影响建筑间距的主要因素有日照、通风、防火、防噪声、卫生、通行通道、工程设施布置、抗震要求。日照是太阳辐射热能，它作为能源，益于地球与人类生存。太阳辐射强度和日照率有关，因地球纬度不同，而存在差异，故要制定不同地区的日照标准、间距、朝向、通风和防噪声等规定，它是进行建筑工程热工设计的重要依据(可查阅居住区规划住宅群体组合要求)。
《 民用建筑设计通则 》 规定每户住宅至少有一居室冬至日满窗日照不少于 1h 。而托幼、老年人、残疾人建筑及医院、疗养建筑，半数的居室，冬至日满窗日照不应少于 3h 。
日照间距系数。 D / H 为日照间距：即日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高比值。日照间距在不同方向的折减见下表。
L 为当地正南向住宅的标准日照间距( m )。
日照百分率。指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关。
场地设计总平面要点
( 1 )场地设计总平面应以所在城市的总体规划、分区规划、控制性详细规划，以及当地主管部门提出的规划条件为依据。
( 2 )场地总平面设计应结合工程特点、使用要求，注重节地、节能、节约水资源，以适应建设发展的需要。
( 3 )场地总平面设计应结合用地自然地形、周围环境、地域文脉、建筑环境，因地制宜地确定规划指导思想，并力求新意、有特色。
( 4 )场地总平面设计应崇尚自然，保持自然植被、自然水域、水系、自然景观，保护生态环境。
( 5 )场地总平面设计应功能分区合理，路网结构清晰，人流、车流有序，并对建筑群体、竖向、道路、环境景观、管线设计进行综合考虑，统筹兼顾。
( 6 )场地内建筑物布置应按其不同功能争取最好的朝向和自然通风。满足防火和卫生要求。居住建筑、学校教学用房、托儿所、幼儿园、医疗、科研实验室等需要安静的建筑环境，应避免噪声干扰。
( 7 )公共建筑应根据建筑性质满足其室外场地及环境设计的要求，应分区明确，做到集散人、车交通组织流线合理。
① 小学校、幼儿园和住宅之间应有便利安全的人行系统。学校、幼儿园大门不应开向城市交通干道。其出人口和城市道路之间应有 10m 以上的缓冲距离，以便于临时停车及人员集散。
② 商业服务等项目宜集中布置，以便于形成规模，便于使用管理。
③ 供电、供气、供热等设施应靠近其主要服务对象或位于负荷中心。锅炉房宜设在下风向。
( 8 )建筑物退后用地红线和退后道路红线的距离应按规划设计条件和 《 民用建筑设计通则 》 的要求执行。
( 9 )规划总平面布局如需考虑远期发展时，必须考虑结合近期使用，以达到技术、经济上的合理性。
( 10 )总平面设计应考虑采取安全及防灾(防洪、防海潮、防震、防滑坡等)措施。
( 11 )总平面建、构筑物定位应以测量地形图坐标定位。其中建筑物以轴线定位，有弧线的建筑物应标注圆心坐标及半径。道路、管线以中心线定位。如以相对尺寸定位时，建筑物以外墙面之间的距离尺寸标注。
4 .建筑布局原则
建筑的组合安排：它涉及建筑体形、朝向、间距、布置方式、空间组合，以及与所在地段的地形、道路、管线的协调配合。
( 1 )建筑的体形与用地的关系
建筑功能决定建筑的基本体形，只有充分考虑场地条件，才能产生出与环境相融合的建筑群体。因地段地貌、河湖、绿化的状况、地下水位、承载力大小，而决定不同体形建筑的格局，如采用分散式或集中式等，不能一味地追求建筑造型和布局。
( 2 )建筑朝向我国幅员辽阔，纬度、气候等差别大，对北纬 450以北亚寒带、寒带，主要争取冬季大量日照，为争取日照效果，用东西朝向。北纬地带，要大量朝阳面，避免西北季风。南北向建筑冬暖夏凉，常被选用。建筑朝向夏季主导风向，避免冬季寒风，利用自然通风效应。场地复杂的地貌会给日照、通风带来建筑设计上的难度，要根据实际条件，从全局角度出发，不能单纯追求朝向，要顾及整体。
( 3 )建筑间距两建筑相邻外墙间距离，应考虑防火、日照、防噪声、卫生、通风、视线等要求。防火有消防规范，日照有地域规定标准;其他参照有关规定。
( 4 )布置方式
建筑群体的布置方式可以选择集中式、分散式或集中分散结合式。无论选择何种形式，均取决于场地的地貌及环境条件。建筑布局方式：形体组合关系的集中式、分散式、组群式;组合手法的规整式、自由式、混合式。要求：与场地取得适宜关系;充分结合总体分区及交通组织;有整体观念，统一中求变化，主次分明;体现建筑群性格;注意对比、和谐手法的运用。
( 5 )建筑群体的艺术处理建筑群的整体造型与格局可统一中有变化、主从分明。平面布局可规律严整，也可自由活泼，以表达建筑鲜明的性格。建筑群体空间应富于节奏、韵律和变化，以使之效果清新、个性突出;设计中应掌握好比例和尺度、色彩和材质，以及建筑风格的处理等问题。这里不多赘述。
( 6 )人的心理对场地设计的影响
主要指常人对环境、空间产生的行为或心理活动，如开阔与狭窄，通透与私密。特别应注意避免建筑空间阴暗死角的产生。对有地震等自然灾害地区，建筑布局应符合有关安全标准的规定;建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流，防止干扰，并有利于消防、停车和人员集散;建筑布局应根据地域气候特征，防止和抵御寒冷、暑热、疾风、暴雨、积雪和沙尘等灾害侵袭，并应利用自然气流组织好通风，防止不良小气候产生;根据噪声源的位置、方向和强度，应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、距离以及地形、绿化和建筑物的屏障作用等方面采取综合措施，以防止或减少环境噪声。
5 .外部空间设计
( 1 )类型：以人的视觉感受为依据，以人的视线与围合外部空间界面构成夹角为界限，将外部空间划分为三种： 180 以下为开敞空间; 180一 45 0时为围合空间; 450以上时为封闭空间。
( 2 )处理手法
对比与变化，渗透与层次，比例与尺度，均衡与稳定，空间序列等。
(五)掌握竖向设计要点
1 .任务
根据建设项目的使用要求，结合用地的地形特点和施工技术条件，研究建筑物、构筑物、道路等相互之间的标高关系，充分利用地形减少土石方量，计算土石方填、挖工程量;经济、合理地确定建筑物、道路等竖向位置;确定道路标高和坡度;拟定场地排水系统。
2 .设计地面的形式
( 1 )地面设计形式。是将自然地形改造成为满足使用功能的人工地形。其可分为平坡式、台阶式和混合式三种。
( 2 )设计地面连接落式。依自然地势、运输功能、场地和土石方大小而定。小于 3 % 的自然坡，一般选择平坡式;大于 5 % ，一般拟定台阶式。场地内地块间可按连接方式选择平坡或台阶形式。当场地长度超过 5 00m ，坡度小于 3 % ，也可用台阶式。
3 .设计标高确定主要因素
( l )用地不被水淹，雨水能顺利排出。设计标高应高出设计洪水位 0 .5m 以上。
( 2 )考虑地下水、地质条件影响。
( 3 )场地内、外道路连接的可能性。
( 4 )减少土石填、挖方量和基础工程量。
建筑物之间详细竖向布置。建筑物之间详细竖向布置指建筑物室内、外地坪，建筑物与建筑物之间地坪标高的确定。应引导室外雨水顺利排除，避免室外雨水流人建筑内，以保证建筑物之间交通良好。场地建筑至道路坡度最好为 1 %一 3 % ，一般允许0.5 %一 6 %。场地建筑地坪高，进车道略低，一般相差0.15m 。场地建筑地坪高，人行道略低，一般相差 0 . 45 一 0 . 6m ，允许 0 . 3 一 0 . 9m 。
城市型道路有雨水口，一般雨水口最小纵坡 0.3 % ，比建筑室内地坪低 0 .25 一 0 . 30m.郊区型道路有边沟排雨水，竖向设计应加大坡度考虑。如坡大的山地应设排洪沟保护场地。
4 .设计标高确定的一般要求
( 1 )室内外高差
当建筑有进车道时，高差一般为0.15m ;无进车道时，室内外高差为0.45 一 0 . 6m , 室内地坪比室外地坪高可以在 0 . 3 一0.9m 内变动。
(2)建筑物与道路道路中心标高一般比建筑室内地坪低 0 . 25 一 0 . 3m ;道路最小纵坡为 0 . 3%。
(六)了解场地排水
1.场地排水
形式：暗管排水、明沟排水。其中明沟排水坡度为0.3%一0.5%。
2.坡度
场地最小坡度为0.3%，最大不大于8%，以便于排水。
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