2024年4月1日，甲公司向乙公司借款1000万元，双方签订借款合同约定：借款期限1年。为担保借款，甲公司将厂房抵押给乙公司，双方签署了房屋抵押合同并约定，若甲公司到期不履行债务，该厂房直接归乙所有，随后办理抵押权登记。

2024年4月5日甲公司与乙公司签订抵押合同，以其生产的两台挖掘机设定抵押，合同于当日生效，2024年4月7日办理了抵押登记。抵押期间，甲公司将一台挖掘机卖给丙，丙支付价款后取得挖掘机。另一台挖掘机租给丁使用，丁使用中出现故障，于是送戊修理厂维修，但因维修款争议挖掘机被戊修理厂留置。

2024年4月10日甲公司的董事长张某为该借款向乙公司提供保证担保，保证合同约定为连带保证方式，但未约定担保权利行使的顺序。

2024年6月1日，甲公司在未征得乙同意的情形下将该厂房以市场价600万元卖给己，己无偿委托好友庚办理房屋过户登记。不动产登记中心人员误将厂房登记在庚名下，庚虽发现错误，但依旧保持沉默。

2024年6月3日，庚将厂房以300万元卖给辛，辛不知房屋登记错误，随即与庚签订了买卖合同，并办理登记，己知道后要求辛立刻归还房屋，辛拒绝归还。

根据以上内容，回答下列问题：