关于房屋租赁合同，下列表述正确的有（）。-环球网校

多选题

关于房屋租赁合同，下列表述正确的有（）。

房屋租赁合同未按规定办理登记备案手续，当事人可以主张合同无效

房屋租赁合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。如果乙的姐姐与甲都想要购买该住房，则甲可以优先购买

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答案

正确答案:B,C

解析

选项A错误，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。选项D错误，具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：房屋按份共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的。