甲公司（属于房地产开发企业）自行建造一物业，地下共2层，地上共20层，其中地下2层拟建为用于出租的地下停车场，地上20层拟建为用于出售的房产。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。甲公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×22 年1 月1 日，地下停车场装修完工，甲公司根据招商情况确定达 到预定可使用状态。甲公司下列会计处理中正确的有（ ）。
该物业建造时应作为存货核算
地下2层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报
地上20层建造期间应作为固定资产核算
地上20层建造期间应作为存货核算
由于甲公司建造地下停车场时已明确为出租目的，符合投资性房地产定义，故应在建造期间地下停车场即应作为投资性房地产核算和列报，选项 A 错误，选项 B 正确；地上20层用于出售应作为存货核算，选项 C 错误，选项 D正确。