甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年1月1日，甲公司与 乙公司签订租赁合同，将甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，租期为3年，年租 金为20万元。出租前，甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧；租赁期开始日， 该栋办公楼的账面价值为1500万元，预计尚可使用30年，预计净残值为0,公允价值 为1800万元。2×22年末，甲公司该项办公楼的公允价值为2000万元。上述业务对甲公司2×22年损益的影响金额为( )。
200 万元
.270 万元
220 万元
520 万元
非投资性房地产转为公允价值模式的投资性房地产时，公允价值(1800万 元)大于账面价值(1500万元)的差额应计入其他综合收益，不影响损益。因此，上述 业务对甲公司2×22年损益的影响金额=20+2000-1800=220(万元)。