甲公司为房地产开发企业，20×2年1月通过出让方式取得一宗土地，支付土地出让金200 000 万元。根据土地出让合同的约定，该宗土地拟用于建造住宅，使用期限为 70 年，自 20×2 年1月1日起算。 20×2年末，上述土地尚未开始开发，按照周边土地最新出让价格估计，其市场价格为195 000 万元，如将其开发成住宅并出售，预计售价总额为650 000 万元，预计开发成本为 330 000 万元，预计销售费用及相关税费为98 000 万元。不考虑增值税及其他因素，上述土地在甲公司 20×2 年 12 月 31 日资产负债表中列示的金额是（ ）。
195 000 万元
207 000 万元
200 000 万元
222 000 万元
由于该土地使用权将用来建造住宅并出售，不属于无形资产，而是属于该房地产开发企业的存货，因此其期末可变现净值＝650 000－330 000－98000＝222 000（万元），大于成本 200 000 万元，无需计提存货跌价准备，因此其在甲公司 20×2 年 12 月 31 日资产负债表中列示的金额是 200 000 万元， 选项 C 正确。