多选题
第二节 承租人会计处理

甲公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了一份建筑租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前,承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,下列说法正确的有(    )

A

甲公司无法确定将来是否行使续租选择权

B

甲公司可以合理确定将行使续租选择权

C

承租人确定的租赁期为4年

D

承租人确定的租赁期为6年

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答案
正确答案:B,D
解析

承租人可以合理确定将行使续租选择权,因为如果在4年结束时放弃该租赁资产改良,将蒙受重大经济损失。因此,在租赁开始时,承租人确定租赁期为6年。所以,选项B和D正确,选项A和C错误。

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