单选题
第三节 投资性房地产的后续计量

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后计。自2×19年12月31日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至出租时已使用10年,累计折旧3 000万元。2×20年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额为(    )万元。

A

250

B

350

C

450

D

650

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答案
正确答案:B
解析

2×20年计提折旧=(12 000-3 000)/(40-10)=300(万元),2×20年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12 000-3 000)-300=8 700(万元),因可收回金额为8 800万元,所以无须计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。

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